在這里建議購家較好與發(fā)展商在協(xié)議中約定，若購家得不到貸款時，定金該如何返還或是否要扣除部分作為手續(xù)費等，這樣就避免了很大的麻煩。

二、購房者與發(fā)展商簽署的合同中要明確對不按設(shè)計圖紙施工和達不到質(zhì)量等級的處理辦法，做到越詳細越好。另外，在簽約前您較好查明代表發(fā)展商簽字的人是否是法人代表，如果不是，則是否持有“授權(quán)委托書”。否則，這個人的簽字是無效的，同時要注意合同上的公章，這樣可以避免發(fā)展商推卸責(zé)任。

因為在實踐中，往往存在開發(fā)商與投資商不一致的情況，比如項目是Ａ公司開發(fā)的，實際上卻是由Ｂ公司投資，作為購家還是應(yīng)與Ａ公司簽約，否則以后辦理各種手續(xù)會很麻煩。

除了簽訂正式的合同，您還必須簽訂補充協(xié)議，包括一些正式合同中沒有體現(xiàn)的相關(guān)條款，例如關(guān)于發(fā)展商提供的裝修情況以及承諾的便利條件和配套服務(wù)等。

三、關(guān)于價格，一般購家應(yīng)繳納按購銷雙方約定的計價標準和房屋面積計算出的房價款和按國家規(guī)定應(yīng)繳納的各種稅費。

有些發(fā)展商在尚未確定物業(yè)管理公司及服務(wù)標準、收費情況的前提下，就要求購家在預(yù)售契約中承諾接受物業(yè)管理服務(wù)，并接受相關(guān)約束，這是對消費者的侵害。所以，購家應(yīng)該將物業(yè)管理條款與預(yù)售契約分開簽署，或另外設(shè)置條款確定物業(yè)管理的費用標準。翔文

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！