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購房小心圍墻外意外風(fēng)險

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 502 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

不少消費者在選房時只注意了圍墻以內(nèi)的小區(qū)環(huán)境，而忽略了“圍墻之外”意外風(fēng)險的防范，結(jié)果被開發(fā)商鉆了空子，釀成糾紛。在此特提醒：您購房時一定要注意圍墻外存在的意外風(fēng)險。

　　比如說有消費者投訴“加氣站傍著小區(qū)建”，就屬于這種情況。消費者在選房屋時，售樓宣傳上小區(qū)旁邊的空地是停車場和會所，沒想到購了房子后，空地上建成的居然是個加氣站，而且其低壓儲氣罐離住戶的窗子不足5米，嚴(yán)重威脅著住戶的生命財產(chǎn)安全。

　　“圍墻外風(fēng)險”突出表現(xiàn)在以下五個方面：一是購房時周圍全部或部分是空地，但較后上面修建的建筑不是擋住了光線，就是存在噪音源，或者不符合消費者的選擇意愿；二是購房時周圍全部或部分是舊房，不久舊房拆除，新修建的建筑同樣存在擋光、有噪音等問題，或者不符合消費者的選擇意愿；三是購房后圍墻以外建筑改變功能，出現(xiàn)環(huán)保、交通等問題，或者不符合消費者當(dāng)初的選擇要求；四是消費者購房時沒有注意而購房后才發(fā)現(xiàn)，圍墻周圍有噪音源等影響住戶生活、安全的問題；五是一些開發(fā)商修建的商品房一樓是門市，時間久了，門市功能改變，影響住戶的生活。

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