目前市場上一些新樓盤采取多種促銷手段，有的承諾10年以上的物業(yè)費。市國土房管局物業(yè)管理處的相關(guān)負責人表示，開發(fā)商此舉一方面存在物業(yè)費撥付給物業(yè)公司不及時、有的甚至樓盤售完后人走樓空，難以兌現(xiàn)的可能。另一方面，這種捆綁式銷售，在前期物業(yè)服務企業(yè)服務質(zhì)量不好的情況下，業(yè)主大會很難更換新的物業(yè)公司，假如一旦更換，開發(fā)商也可能以種種理由不去兌現(xiàn)承諾，造成新的物業(yè)公司無法履行合同。購房人花錢購房包含兩個部分的財產(chǎn)，一部分是個人財產(chǎn)，也叫專有部分，另一部分屬于全體業(yè)主共同所有的財產(chǎn)，如電梯、水泵、路燈、綠地、圍墻等，也叫共有部分。對于共有部分，業(yè)主享有共同管理的權(quán)利，同時也要承擔義務，通過按時交納物業(yè)費來維護。

　　此外，管理部門人士提示購房人在購購新建房屋時，應當對前期物業(yè)服務合同和臨時管理規(guī)約內(nèi)容認真閱讀，了解將來入住小區(qū)后是哪一家物業(yè)公司提供服務，同時要了解服務內(nèi)容、服務標準以及物業(yè)費的收費標準等內(nèi)容，購房人在簽訂商品房購賣合同時要對其予以書面確認。人們還要仔細閱讀商品房購賣合同約定，明確會所、車位等歸屬。據(jù)了解，業(yè)主入住后與開發(fā)商之間容易發(fā)生糾紛的突出問題有會所權(quán)屬，房屋售后不同部位的保修期限，地下車位權(quán)屬、出租、出售方式及價格等。建議購房人在與開發(fā)商簽訂商品房購賣合同時要認真閱讀相關(guān)內(nèi)容，對這些容易發(fā)生爭議的問題進行書面約定，以免在入住后雙方發(fā)生糾紛，通過正確的法律手段更好地維護自身權(quán)益。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！