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南城置業(yè) 配套優(yōu)先

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 840 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
購房人資料

  朱先生

  職業(yè):玉泉營附近一家建材公司老板

  家庭情況:朱先生一家自1993年從浙江來到北京做建材生意,苦干10年,有些積蓄。剛來北京時,朱先生一家一直租住六里橋附近的農(nóng)民房,經(jīng)濟條件略有好轉(zhuǎn)后,購了兩間平房?,F(xiàn)朱先生一雙兒女已近成年,朱先生也年過半百,想在北京購套商品房,一方面改善一下居住條件,一方面也使自己老有所居。

  購房需求:

  朱先生雖然來京10年,但由于一直忙于生意,對北京的整體情況和樓市行情并不太了解,他希望專業(yè)人士能為他做一些購房分析、購房指點,并為他提供幾個符合以下條件的房源信息:

  1.頭付款20萬元以下,總價在60萬元左右,可以以分期付款的方式付款;

  2.交通便利,生活方便;

  3.小區(qū)居住環(huán)境好,周邊較好有公園。

  購房原則:

  購房位置:朱先生自到北京之后,一直工作、生活在玉泉營附近,且今后還將在這一區(qū)域工作一段時間,建議朱先生選擇住房還在這個區(qū)域。一則朱先生對該區(qū)域比較熟悉,選擇該區(qū)域不會對朱先生將來的工作、生活帶來不必要的麻煩;二則隨著北京城市交通的發(fā)展,特別是玉泉營橋改造后,玉泉營地區(qū)交通方便、配套齊全、商業(yè)聚集,已成為北京西南的商業(yè)區(qū)。

  購房面積和購房價格:根據(jù)朱先生的家庭結構和支付能力,建議朱先生選擇單價在4500元左右,面積在100至130平方米的三居室,現(xiàn)暫時夠住,兒女成家后,也不顯得太空,而且兒女回來時也有地兒住。

  特別提示:

  1.注意配套。因為朱先生年紀偏大,考慮到將來生活的方便和舒適,選房時一定要注意小區(qū)周邊配套是否齊全,銀行、超市、郵局、醫(yī)院是否很近,特別是醫(yī)院。

  2.注意物業(yè)費。朱先生做生意雖然有些積蓄,但一定要考慮到購了房子后,物業(yè)費也是一筆不少的支出,不做生意后,積蓄在保證正常生活品質(zhì)和預留部分養(yǎng)老金后,能支付一個什么價位的物業(yè)費。

  項目推薦:

  根據(jù)朱先生的購房要求和以上分析,向朱先生推薦風格與林、星河城、莊維花園三個項目。這三個項目都離玉泉營不遠,單價在4000元至5000元之間,配套較全,周邊環(huán)境較好。

  風格與林

  風格與林為今年新推出的項目,位于南四環(huán)與京開路西南角,總建筑面積25萬平方米。建筑形式有三種,以4.5層的“風格”別墅為主,另有3層的“風格Townhouse”及“風格”復式公寓。容積率1.1,綠化率40%。目前,風格與林一期推出6.3萬平方米,是一種介于板樓與Townhouse之間的市場細分之下的低密度住宅產(chǎn)品。具有獨立入戶、坐擁花園及停車位、露天平臺、挑高的客廳及主臥等別墅的特性,同時含有22至27平方米的空間。風格與林目前售價為每平方米4160元,主力戶型面積在130至170平方米,總價在60萬至80萬元之間,預計明年4月入住。

  該項目產(chǎn)品形式較好,舒適度較強且價格較低。

  莊維花園

  莊維花園位于西三環(huán)麗澤橋西,西三環(huán)、西四環(huán)是社區(qū)邊的交通要道,十余 線路途經(jīng)社區(qū),使社區(qū)業(yè)主出行十分便利。作為72萬平方米的大型社區(qū),莊維花園周邊生活設施配套完善,豐臺體育、豐臺公園、大型超市都與社區(qū)咫尺之遙?,F(xiàn)在莊維花園一期已進入尾盤銷售階段。

  特別指出的是,莊維花園正在舉行三居室特惠銷售活動,此次活動的主打戶型是正東向的成熟現(xiàn)房,135平方米三居戶型,以不分樓層一口價每平方米4410元的價格進行特惠限量銷售。

  星河城

  位于玉泉營橋東南角的星河城作為南三環(huán)少有的百萬平方米彩色大社區(qū),的規(guī)模、便利的交通、現(xiàn)代的規(guī)劃與建筑風格,將是今年南城樓市的一大亮點。星河城一期以均價每平方米4100元的低價入市。星河城社區(qū)共有60余種戶型,一居至三居,還有躍層等多種形式,其中符合朱先生要求,總價約60萬元的戶型有,銷售面積約125平方米、133平方米、128平方米的三室二廳二衛(wèi)。

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