以往拆遷基地選擇評(píng)估公司，都由拆遷公司確定。根據(jù)修改后的《規(guī)定》，今年4月1日以后頒發(fā)房屋拆遷許可證的拆遷基地，一般采取被拆遷人投票的方式，也可以由拆遷當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商一致或者抽簽方式確定估價(jià)機(jī)構(gòu)。

　　估價(jià)公司獲得拆遷地塊信息后，先向拆遷公司提出估價(jià)意向。拆遷公司應(yīng)當(dāng)如實(shí)將有估價(jià)意向的估價(jià)機(jī)構(gòu)名單（不得少于5家）提供給動(dòng)遷居民，并組織動(dòng)遷居民在此范圍內(nèi)進(jìn)行投票。為保證投票的公正性，區(qū)縣房地局應(yīng)當(dāng)對(duì)投票過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并可以邀請(qǐng)區(qū)縣監(jiān)察委、街道辦事處等共同監(jiān)督。投票結(jié)果出現(xiàn)后，按照簡(jiǎn)單多數(shù)的原則，得票數(shù)位的，將作為該拆遷基地的估價(jià)機(jī)構(gòu)，位的為重新估價(jià)機(jī)構(gòu)。拆遷公司應(yīng)當(dāng)將投票結(jié)果進(jìn)行公告。如果拆遷公司或動(dòng)遷居民對(duì)估價(jià)公司的評(píng)估結(jié)果有異議，拆遷當(dāng)事人可以在收到估價(jià)報(bào)告或分戶估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi)，向原估價(jià)機(jī)構(gòu)書面申請(qǐng)復(fù)估，也可以另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)重新估價(jià)。如再有異議，可以自收到估價(jià)報(bào)告、復(fù)估結(jié)論或重估報(bào)告之日起15日內(nèi)，向上海市房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)組織的房屋拆遷估價(jià)專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。專家委員會(huì)受理申請(qǐng)鑒定后，將在收到申請(qǐng)后的10日內(nèi)出具鑒定意見。

　　據(jù)了解，此次條例修改，還對(duì)估價(jià)人員現(xiàn)場(chǎng)查勘、被拆遷人拒絕估價(jià)的處理、抽樣估價(jià)等作出了明確規(guī)定。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光！