故事一：這邊出租那邊入住

　　鄧先生一家三口打算今年換個房，目的是讓居住環(huán)境再上一層樓。夫人自年初開始看房，經(jīng)過兩個月的篩選，眼球在一知名樓盤上轉(zhuǎn)不動了。通過中介也找到了賣家，可談判的結(jié)果總是出人意料：一次是賣家突然不愿意以原定的9200元出售了，屬于“逗你玩”；一次是中介在看房階段沒了聲音，似乎是個“坑子”。郁悶中，先生有了主意：“干嗎不先在那個小區(qū)租個房子先享受？你想，我們現(xiàn)在的房子住進(jìn)來也不過四年，當(dāng)初感覺什么都好，可現(xiàn)在明顯有點落后?？梢韵胂?，我們這次看中的房子，也許住個幾年又有點失落。那干嗎不租呢？”

　　夫妻兩人都有柳暗花明的感覺，為此還算了一筆賬：租金如果每月6000元，一年就是72000元。不過是個裝修費。如果再把自家的房子出租，每月進(jìn)賬4000元，那么實際支出就是2000元，這簡直就相當(dāng)于裝修費的每年折舊。自己并沒有什么損失嗎？國外不是就有許多高薪人士過著優(yōu)裕的租房生活嗎？

　　點評：這是一個不錯的選擇，適合有房一族，因為對于不炒房的市民來說，也不存在“踏空”的問題。而且還很省心省力：租房相比購房風(fēng)險小，省心；不用裝修，省力，住的還是自己喜歡的房。即使住進(jìn)來不滿意，退租也很方便。房子終歸是越造越好，留有現(xiàn)金，永遠(yuǎn)是自由人，進(jìn)退自如。

　　故事二：用租房來了解小區(qū)

　　兩年前，劉小姐來上海做服裝生意。對于自己的住所選擇自然是方便生意就可，根據(jù)朋友對上海幾個區(qū)域的介紹，幾經(jīng)選擇，她先在盧灣區(qū)租了一套4000元的房子。雖說，她肯定要在上海購房，但她不想冒然下手，她要先住下來，慢慢踩點。

　　果然，不就和小區(qū)的門房熟了，她也慢慢了解了附近公寓房的價格以及優(yōu)劣。當(dāng)知道某一小區(qū)的風(fēng)景很好時，她又搬去了這個小區(qū)租房。一個月下來，她又把這個小區(qū)了解的清清爽爽，幾個單元比較之后，她開始了自己的購房行動。開出6400元的單價，滿足了賣家的心里預(yù)期。而一向有生意頭腦的她還是覺得合算：畢竟在這個地段，又有這樣的景觀是不多的，當(dāng)人們對市的房子趨之若鶩時，這個樓盤肯定會升。

　　她搬進(jìn)了這間自己滿意的房子，然后依舊探聽這個小區(qū)是否還有房子賣?，F(xiàn)在自己已是業(yè)主，對小區(qū)的消息自然是近水樓臺先得月，就這樣，劉小姐先后購下了這個小區(qū)的3套房子。今年3月，她順利脫手兩套，賺的錢正好付清自己那套住房的全部房款。

　　點評：劉小姐的故事其實適合許多租房客效仿。當(dāng)你在一個地方住的習(xí)慣并越來越喜歡它的時候，就不妨在附近多溜達(dá)溜達(dá)，比較周圍各樓盤的性價比，找到自己較滿意的“家”。如果沒有，也不妨多搬幾次家，就當(dāng)租金是自己付的中介費。

　　故事三：租房為了方便看房

　　一般人很難想象一對退休的外地夫婦來上海選房，可楊老師和他的老伴不僅選到了房，而且選到了升值較快的房，讓委托他們購房的兒子欣喜不已。

　　去年3月，兒子從北京調(diào)到上海工作，但經(jīng)常還是往返于京滬兩地，購房的事他就交給了外地的父母。兩位老人來上海的件事，就是租房。根據(jù)交通的便利情況（方便看房），他們在長寧區(qū)的中山公園**站附近租了一套2000元的住房安頓下來。然后拿著兒子朋友來的各種房產(chǎn)雜志，開始了他們的選房行動。

　　通過和房東的聊天以及朋友對上海的介紹，兩人很快否定了以前的一些選擇，畢竟那時不了解上海，并重新定下了購房的大致區(qū)域，由于兒子在徐家匯上班，所以他們劃定了三個區(qū)域：徐匯、長寧和盧灣。這當(dāng)中還有一個理由，就是保證樓盤所在的地段要好。將來兒子萬一又離開上海，出手還能賺。

　　徐家匯很快被他們放棄，因為他們看中的樓盤幾乎都已售罄，偶爾幾個價格也升到了喉嚨口。長寧區(qū)的情況也差不多，看中的往往都沒有，有樓盤的又看不中。

　　經(jīng)過一個月的搜樓，兩夫婦基本對上海樓市在售樓盤已了如指掌。他們較終把范圍鎖定在盧灣區(qū)：這里到徐家匯不遠(yuǎn)，地段也數(shù)市。五一節(jié)剛過，篤定的兩位老人就找到了中意的房子：交通便利、臨花園、鬧中取靜，而價格不到7000。

　　時隔一年，現(xiàn)在他們選的房子已經(jīng)到了10000元。相比幾個月的租金，他們的結(jié)論是小芝麻換了大西瓜。

　　點評：外來者來上海購房的已經(jīng)越來越多，要想規(guī)避自己人生地不熟的先天不足，較好的辦法就是先租個房子住下來。從熟悉這個城市開始，慢慢梳理它的脈絡(luò)，找到自己滿意的“點”。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！