購房竟像憑票購電視

　　人們都記得，以前物品短缺時期，哪家要是想購個電視機都要憑票，現(xiàn)在，有的樓盤把它演變成了購房憑卡。趙先生在離家不遠的京東附近看上了一個新項目，售樓人員向他推銷一種價值5000元的金卡，并稱金卡限量發(fā)售，以后可以憑卡優(yōu)惠購房，機會難得，很多人都購，不購就沒了。

　　房托”神秘現(xiàn)身售樓處

　　一位知情人士透露說，其實在售樓處排隊的那些人并不見得都是購房者，有些表情怪怪的“神秘人物”，真正的身份是開發(fā)商為了造勢而雇來的“房托”！“房托”們以購房者的身份穿插在開發(fā)商與購房者之間，按照開發(fā)商想要的效果行動，這樣就造成了暢銷排隊的假象，只要一到發(fā)號的時間他們就從圍觀的人群中走出來與其他的購房人一起站在隊伍中，號發(fā)完了，一般的購房者都拿著號找銷售人員問這問那的，而這些“神秘人物”則一臉漠然，拿著號就走了。這些得到開發(fā)商好處的“神秘人物”，也被人們叫做“房托”，如今儼然成為了一種職業(yè)了。這位知情人士告訴記者，“房托”大都從外地“弄來”，完了事拿錢走人。

　　火爆項目“做局”給你看

　　除了少數(shù)項目的確因為性價比較高而賣得好，事實上，大多數(shù)房子賣得并不像看上去那么火”，某 項目策劃人對記者透露道：“這在樓盤營銷中十分普遍，什么欲擒故縱、什么離間法等等，利用購賣之間的信息不對稱，布下一張精心編織的網(wǎng)?！陛^簡單的方法是雇人“制造”人氣，或是將意向客戶聚到開盤的那集中簽約，給人一種“房子好賣”的感覺和緊張氣氛，更有“玩得起”的開發(fā)商干脆冒險宣稱“房子售完”，而其實還剩幾百套沒出手呢，這樣一來，跟風的購房人必然會在樓盤新的一期“先下手為強”。

　　購房切忌沖動頭腦需要冷靜

　　土地供應小了，房源少了，房價會漲……這樣的說法在社會行著，這樣的觀念也在由開發(fā)商向購房者不斷地灌輸著。日前來自政府權威部門的數(shù)據(jù)顯示：“北京還有4000公頃的土地可以繼續(xù)協(xié)議出讓，而開發(fā)商已經(jīng)辦理完出讓手續(xù)卻尚未開發(fā)的居住用地約為1000公頃，今年上半年已經(jīng)通過協(xié)議或招拍掛等方式供應土地2024公頃，比去年同期增長40%”，而整體房價保持平穩(wěn)，北京商品房預售價格1至5月份甚至下降5.28%。

　　有關專家告誡購房人：購房是大事，不要過于聽信銷售人員的恐慌傳言，要有主見，可以多方調(diào)查，全面了解項目的情況，心態(tài)平和一點，頭腦冷靜一些，不要急于出手，做一個從容、理智的購房者。

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