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樓市到了限價時?專家認(rèn)為:直接干預(yù)房價不可取
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 530 次
截至記者發(fā)稿,相關(guān)部門尚未對此作出任何表態(tài)。
事實上,“限價令”的提法并不新鮮。此前就有報道,國慶長假前,上海市住房保障和房屋管理局曾組織房地產(chǎn)商開會,要求新開樓盤只能下調(diào)售價,不能漲價。而上述消息也援引《深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法》稱,“房地產(chǎn)市場價格總水平出現(xiàn)劇烈波動等異常狀態(tài)的,價格綜合管理部門可以會同有關(guān)部門對相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),采取公告、會議、書面通知、約談等方式給予提醒告誡,對經(jīng)提醒告誡仍未規(guī)范價格行為,違反價格法律法規(guī)的,由價格監(jiān)督執(zhí)法部門依法進行處罰。
“姑且不論真?zhèn)?,這則消息的出爐從側(cè)面表明了目前樓市仍有很強的上漲預(yù)期?!敝蟹啃欧治鰩熝ㄐ蹖Α秶H金融報》記者表示,目前中國樓市確實已經(jīng)進入到非理性階段,如果現(xiàn)有調(diào)控措施不能遏制上漲預(yù)期,限價或在預(yù)期之內(nèi)。
不過,復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究主任尹伯成卻堅持認(rèn)為,這一消息屬于“空穴來風(fēng)”。他對《國際金融報》記者強調(diào),“這違背市場經(jīng)濟規(guī)律,且作為土地財政及房價上漲的受益者,地方政府和利益集團也不會同意?!?
“至少在短期內(nèi),還不能過多寄望直接的行政手段。”尹伯成表示,“較有效的調(diào)控辦法,是堅決打擊開發(fā)商的囤地行為,收緊其資金鏈?!?1月8日,北京市出臺新規(guī)加強商品房預(yù)售的管理,杜絕內(nèi)部認(rèn)購。在其看來,這一措施是比較好的范例,可在大中城市進行推廣。
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