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媒體稱物價部門將直接調(diào)控房價 防樓市大漲
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 1192 次
昨日從有關(guān)渠道獲悉,為防止房價大幅度上漲,有關(guān)部委正著手制定相關(guān)管理辦法。根據(jù)該辦法,價格主管部門將可對房價進(jìn)行直接行政調(diào)控。據(jù)悉,該辦法的核心內(nèi)容包括:當(dāng)房價出現(xiàn)較大幅度上漲時,經(jīng)省級人民政府同意,省級物價部門有權(quán)直接出手限制商品房銷售價格,如直接限制利潤水平、直接限定銷售價格等。
新舉措有法可依
一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士評價,國家有關(guān)部門如發(fā)改委通過有形之手對房地產(chǎn)進(jìn)行調(diào)控并不為奇。因為按現(xiàn)行《價格法》,價格部門采取上述措施完全可以做到有法可依。《價格法》規(guī)定有五類商品和服務(wù)價格可實行政府指導(dǎo)價或政府定價,其中有三項分別為:一是與國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活關(guān)系重大的極少數(shù)商品價格;二是資源稀缺的少數(shù)商品價格;三是自然壟斷經(jīng)營的商品價格。不少分析人士據(jù)此認(rèn)為,結(jié)合現(xiàn)實情況,普通商品房價格回歸到房改之前的“政府定價”有其合理性。
地方政府已在嘗試
據(jù)悉,在運用《價格法》對房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)控方面,一些地方政府已有所嘗試。在今年9月1日起實行的《深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法》中就明確規(guī)定:房地產(chǎn)市場價格總水平出現(xiàn)劇烈波動等異常狀態(tài)的,價格綜合管理部門可會同有關(guān)部門對相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),采取公告、會議、書面通知、約談等方式給予提醒告誡,對違反價格法律法規(guī)的,由價格監(jiān)督執(zhí)法部門依法處罰。
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專家
業(yè)內(nèi)人士稱難度大
國家有關(guān)部門將對房價進(jìn)行直接干預(yù)的消息傳出后,專業(yè)人士表示:政府直接干預(yù)房價上漲的難度很大,并質(zhì)疑物價部門是否有能耐“限”得住瘋狂房價。
重慶容磁房地產(chǎn)王雪松表示,此舉恐怕會遭遇強(qiáng)大阻力:一是因為地方政府的政績和財政誘惑;二是房企對整個經(jīng)濟(jì)的支柱作用,如果一旦破滅,將可能引發(fā)一系列危機(jī),這也是高層和地方都不愿看到的。王雪松稱,如果脫離市場實際,強(qiáng)行推行限價,很有可能兩個結(jié)果,一個是導(dǎo)致尋租空間的出現(xiàn),較后只能少部分人從中獲利,二是打擊開發(fā)商增加供應(yīng)的積極性,使得開發(fā)商通過減少供應(yīng)來應(yīng)對。
重慶中原地產(chǎn)副總何偉堅表示,要解決房價增長過快的問題,根本途徑一是增加供應(yīng);二是通過信貸控制流入樓市的資金,降低樓市的需求,通過物價部門來控制房價,只是治標(biāo)不治本。
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