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公房私賣“連環(huán)套”瞄準(zhǔn)17萬(wàn) 賣主竟是“托兒”

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 1050 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
“我花17萬(wàn)元購(gòu)購(gòu)的一套私產(chǎn)房卻變成了房改房,更令人氣憤的是,一開(kāi)始簽訂《房屋購(gòu)銷協(xié)議》的銷售方卻是‘托兒’!”昨日,家住猛追灣的76歲大爺李應(yīng)龍向本報(bào)維權(quán)熱線反映稱。

  入套 簽購(gòu)房協(xié)議 賣主竟是“托兒”

  昨日下午,李應(yīng)龍向本報(bào)記者反映稱,2005年1月8日,他經(jīng)鑫星房屋中介所推薦,看中了位于雙林南支路9號(hào)一套面積為76.53平方米的二手房。在鑫星房屋中介的參與下,他和自稱是該房屋產(chǎn)權(quán)擁有者的“李源盛”簽訂了一份《房屋購(gòu)銷協(xié)議》。

  1月26日,當(dāng)李應(yīng)龍要求“李源盛”陪同他去辦理水電氣等相關(guān)移交手續(xù)時(shí),被該小區(qū)的門衛(wèi)識(shí)破身份。該小區(qū)門衛(wèi)告訴李應(yīng)龍,和他一同前去的男子并不是李源盛。此時(shí),該男子才承認(rèn)他的真名叫張洪濱,隨后該男子找了個(gè)借口迅速離開(kāi),不再現(xiàn)身。昨日下午,鑫星房屋中介所也承認(rèn)當(dāng)時(shí)和李應(yīng)龍簽訂協(xié)議的人不是李源盛本人,而是張洪濱。

  圈套 房改房“變”私產(chǎn)房 價(jià)格翻5倍

  李應(yīng)龍稱,他和銷售方簽訂的《房屋購(gòu)銷協(xié)議》上條中明確約定:“甲方(李源盛)必須保證此房產(chǎn)權(quán)清楚,實(shí)屬純私房,并無(wú)任何糾葛,否則承擔(dān)一切責(zé)任?!比欢?,1月26日他拿到中介所給他 的房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí),發(fā)現(xiàn)在房屋產(chǎn)權(quán)證“附記”一欄的備注中卻注明是按照房改成本價(jià)出售。李應(yīng)龍稱,實(shí)際上他花17萬(wàn)元購(gòu)購(gòu)的所謂私產(chǎn)房原本就是一套房改房,該房的實(shí)際價(jià)格僅為32517元。

  中套 資料被涂改 落款竟是“三九九四年”

  李應(yīng)龍稱,他感覺(jué)拿到手上的房屋產(chǎn)權(quán)證有問(wèn)題。2月3日,他到成都市房管局房管產(chǎn)權(quán)監(jiān)理所提調(diào)該房屋檔案時(shí)才吃驚地發(fā)現(xiàn),在購(gòu)購(gòu)協(xié)議中的售房人本應(yīng)是“李源盛”,而檔案資料上卻變成了“錦江房管局”,且資料顯示的是“公有住房轉(zhuǎn)讓合同”。而且在“成都市住房制度改革資金管理專用收據(jù)”上“交款人”一欄中“李應(yīng)龍”三字有明顯的涂改痕跡。更讓人費(fèi)解的是,該轉(zhuǎn)讓合同的落款時(shí)間竟是“三九九四年”。  

  “解”套 房管局:公有住房不能直接購(gòu)賣

  李應(yīng)龍告訴記者,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后,他找到成都市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人咨詢,該負(fù)責(zé)人稱,按照相關(guān)政策規(guī)定,公有住房不能直接進(jìn)行購(gòu)賣。即使要購(gòu)賣這套房子,也只能由房子的租用者李源盛獲得房屋產(chǎn)權(quán)后再進(jìn)行購(gòu)賣。也就是說(shuō),李應(yīng)龍不可能直接購(gòu)購(gòu)沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)的房改房。

  中介所:負(fù)責(zé)人不在 無(wú)法解釋清楚

  昨日下午,記者隨同李應(yīng)龍來(lái)到位于水碾河附近的這家鑫星房屋中介所。一楊姓男子稱,中介所牽線銷售給李應(yīng)龍的房屋沒(méi)有任何問(wèn)題。但當(dāng)記者問(wèn)道,簽訂協(xié)議的人為何不是李源盛本人?原本約定的私產(chǎn)房為何變成房改房?公有住房轉(zhuǎn)讓合同中為何出現(xiàn)多處涂改痕跡?該男子稱,負(fù)責(zé)人不在,他一時(shí)無(wú)法解釋清楚。記者希望能電話聯(lián)系中介所負(fù)責(zé)人時(shí),該男子拒絕提供電話號(hào)碼。

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