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特別提醒：房產(chǎn)證辦證流程國土證到期咋辦？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 973 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

特別提醒：房產(chǎn)證辦證流程

　　房屋所有權初始登記：新建的房屋，申請人應在房屋竣工后的三個月內(nèi)向登記機關申請；集體土地上的房屋轉(zhuǎn)為國有土地上的房屋（農(nóng)轉(zhuǎn)非確權），申請人應當自事實發(fā)生之日起３０日內(nèi)向登記機關申請。

　　新的房地產(chǎn)辦證已于近期開放，具體辦證流程：納稅申報（一樓７０到８２號窗口）→繳存維修基金（一樓４６到５２號窗口）→申請登記（一樓１到２６號和５３到６９號窗口）→繳費（一樓８３到１０４號窗口）→領證（一樓１到２６號和２７到４５號窗口）。

國土證到期咋辦？

　　如果國土證７０年使用年限到期了咋辦？昨日，記者從國土部門了解到，國土證的時限是從開發(fā)商取得國土證的時間開始算起。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》十一條規(guī)定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期。續(xù)期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同。

　　另外，市民在購購二手房時，如果房屋沒有國土證，這就表明該房屋的土地使用權、土地使用權性質(zhì)及期限均未確定，因此，購購此類房屋一定要慎重。

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