頭先，該觀點錯誤的“預(yù)設(shè)”了一個命題，即“套住房”等同于“炒房對象”。可是，事實真是如此嗎？常識告訴我們，隨著社會的進步，人們的居住水平的提高、居住需求多元化導(dǎo)致了套住房已成為城市相當部分家庭的基本需求，絕非遙不可及。相反，如果要保持房地產(chǎn)良性發(fā)展，鼓勵消費、刺激需求、鼓勵二套住房反而是支持房地產(chǎn)健康發(fā)展的重要支柱之一。

　　例如，海南就提出了“全國居住所”的概念，那么在海南擁有套住房，這難道也是“炒房”嗎？

　　其次，即便套住房用來炒作的，簡單的“課以重稅”恐怕也沒有道理。用于投資增值，也在情理之中。因為房子除了居住功能，本身也具有價值投資功能，用“炒作”二字形容也失之偏頗。況且，如何來確定套房子，也是難題。由于信用體系、個人信息系統(tǒng)建設(shè)的落后，加上各地千差萬別的政策差異，核實套住房的成本也是巨大的，恐怕這種信息搜集成本較終還得民眾來承擔，本來的制度設(shè)計是減輕民眾負擔，卻很可能加重百姓負擔，豈不是荒謬之極！

　　而且，就算是信息成本低廉，遏制套住房在操作上也是具有難度的，規(guī)避此政策的手段防不勝防。

　　因此，筆者以為，要想保證房價平穩(wěn)、居者有其屋，對套房征重稅絕非上策。應(yīng)該根據(jù)居住標準的功能來劃分，例如按照經(jīng)濟適用房、普通住宅、豪華住宅分別制定稅率，這才是政府應(yīng)有的作為。

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