頭先，該觀點(diǎn)錯(cuò)誤的“預(yù)設(shè)”了一個(gè)命題，即“套住房”等同于“炒房對(duì)象”。可是，事實(shí)真是如此嗎？常識(shí)告訴我們，隨著社會(huì)的進(jìn)步，人們的居住水平的提高、居住需求多元化導(dǎo)致了套住房已成為城市相當(dāng)部分家庭的基本需求，絕非遙不可及。相反，如果要保持房地產(chǎn)良性發(fā)展，鼓勵(lì)消費(fèi)、刺激需求、鼓勵(lì)二套住房反而是支持房地產(chǎn)健康發(fā)展的重要支柱之一。

　　例如，海南就提出了“全國(guó)居住所”的概念，那么在海南擁有套住房，這難道也是“炒房”嗎？

　　其次，即便套住房用來(lái)炒作的，簡(jiǎn)單的“課以重稅”恐怕也沒(méi)有道理。用于投資增值，也在情理之中。因?yàn)榉孔映司幼」δ?，本身也具有價(jià)值投資功能，用“炒作”二字形容也失之偏頗。況且，如何來(lái)確定套房子，也是難題。由于信用體系、個(gè)人信息系統(tǒng)建設(shè)的落后，加上各地千差萬(wàn)別的政策差異，核實(shí)套住房的成本也是巨大的，恐怕這種信息搜集成本較終還得民眾來(lái)承擔(dān)，本來(lái)的制度設(shè)計(jì)是減輕民眾負(fù)擔(dān)，卻很可能加重百姓負(fù)擔(dān)，豈不是荒謬之極！

　　而且，就算是信息成本低廉，遏制套住房在操作上也是具有難度的，規(guī)避此政策的手段防不勝防。

　　因此，筆者以為，要想保證房?jī)r(jià)平穩(wěn)、居者有其屋，對(duì)套房征重稅絕非上策。應(yīng)該根據(jù)居住標(biāo)準(zhǔn)的功能來(lái)劃分，例如按照經(jīng)濟(jì)適用房、普通住宅、豪華住宅分別制定稅率，這才是政府應(yīng)有的作為。

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