民盟深圳市委會(huì)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，近期，隨著深圳房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的迅猛增加和開發(fā)規(guī)模的急劇擴(kuò)大，一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理較差，片面地追求經(jīng)濟(jì)利益，忽視商品房質(zhì)量。這些商品房自投入市場(chǎng)以來(lái)，業(yè)主維權(quán)行動(dòng)就沒(méi)有停止過(guò)。面對(duì)商品房工程質(zhì)量出現(xiàn)的問(wèn)題，目前業(yè)主在維權(quán)過(guò)程中經(jīng)常需要求助權(quán)威技術(shù)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具檢測(cè)鑒定結(jié)果作為法律證據(jù)來(lái)劃分責(zé)任。但在實(shí)際操作中經(jīng)常遭遇建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)缺失，檢測(cè)費(fèi)用高，開發(fā)商自行檢測(cè)，建設(shè)單位不移交建設(shè)項(xiàng)目檔案給物業(yè)管理公司等重重尷尬和困難，業(yè)主在建筑工程專業(yè)性面前往往不得已選擇放棄維權(quán)。據(jù)調(diào)查，在2005年受理的消費(fèi)者投訴商品房工程存在質(zhì)量問(wèn)題中，有20%的消費(fèi)者因檢測(cè)費(fèi)用過(guò)高而被迫放棄維權(quán)。

　　民盟深圳市委認(rèn)為，現(xiàn)行監(jiān)督機(jī)構(gòu)的設(shè)置和監(jiān)督方式不利監(jiān)管職能的發(fā)揮，建議政府建立建筑工程司法鑒定，規(guī)定其檢測(cè)范圍要盡可能地涉及地基基礎(chǔ)、工程結(jié)構(gòu)、工程材料、室內(nèi)環(huán)境等領(lǐng)域，并及時(shí)向社會(huì)公布。

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