成都市婦產(chǎn)科李醫(yī)生投訴稱：“我們在房交會上看到某某樓盤的海報、戶型手冊及相關(guān)廣告后，到售樓現(xiàn)場看房，售樓小姐告訴我們，必須先交壹萬元認購金，才能簽定正式合同、補充材料等。當我們交了定金，隔幾天簽正式合同時，卻覺得合同條款和補充協(xié)議有些不如意，要求退房，開發(fā)商不愿意……”

　　省消委會有關(guān)人士分析，由于當事雙方獲取掌握運用法律法規(guī)知識的關(guān)系極不對稱，導致出兩個突出的問題：一是開發(fā)商違反《消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定，侵犯了消費者的知情權(quán)和選擇權(quán)，讓消費者購房時先交定金，后見到認購書；二是開發(fā)商事前充分利用了與之有利的“定金法則”，規(guī)避了己方可能出現(xiàn)的風險，卻讓消費者在簽訂了《認購書》后陷入了進退兩難的尷尬境地。

　　與此相似的還有這樣一例，成都軍區(qū)總醫(yī)院離休干部蔣先生投訴稱：“自己在某房地產(chǎn)開發(fā)公司售樓處購房時，向售樓人員介紹了個人收入等情況，并主動出示了自己的身份證、離休證，隨后按售樓人員提示，交了1萬元的購房定金。不料，正式按揭時銀行方認為我已經(jīng)過了按揭年齡限制，我對此感到十分氣憤：售樓人員明明在我購房時就知道了我的年齡，為啥在現(xiàn)場不給我介紹按揭購房的規(guī)定？后來多次找開發(fā)商退定金未果?！?p>　　大竹縣某廠退休女士周女士也有類似經(jīng)歷，周女士來蓉購房，被某小戶型樓盤吸引，便按售樓小姐安排交了1萬元定金并簽了購房合同和按揭合同。因為周女士退休工資不夠每月還800余元的按揭，售樓小姐便讓其“隨便找家單位戳個章”，當晚回家老伴知道后，才發(fā)現(xiàn)兩人每月退休金加起來僅夠還貸款，吃飯都成了問題，于是要求退款。但反復多次，開發(fā)商就是不退定金。

　　上述投訴，暴露出一些開發(fā)商急功近利，甚至見利忘義的投機取巧心態(tài),為了售房，不惜隱瞞購房所需必備條件的事實，作出了引人誤解的宣傳承諾，讓不明就里的消費者遭遇“陷阱”。

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