有望２年內(nèi)升值２成

據(jù)悉，“亞洲未來(lái)城”位于阿里山腳下的嘉義縣，距離臺(tái)灣景點(diǎn)工程“南故宮”不過(guò)５００米。此次推出為小戶型公寓，９月份建成，較低總價(jià)折合人民幣２３萬(wàn)元，單價(jià)為９０００元／平方米。

蔡為民對(duì)該樓盤的投資價(jià)值信心。他認(rèn)為，從投資房產(chǎn)的兩大因素來(lái)說(shuō)，“南故宮”啟用后，房?jī)r(jià)應(yīng)有２成以上的升值，該工程占地７０公頃，比臺(tái)北“北故宮”大五倍有余。２００７年完工，２００８年啟用。如考慮出租，樓盤區(qū)域內(nèi)具備大量長(zhǎng)期優(yōu)質(zhì)租客，如旁邊由有“臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)之神”之稱的王永慶投資５００億臺(tái)幣，建成的亞洲養(yǎng)生醫(yī)療園區(qū)已經(jīng)開(kāi)始營(yíng)運(yùn)，并在持續(xù)擴(kuò)建中。而“南故宮特區(qū)”內(nèi)還環(huán)繞六所大學(xué)：臺(tái)灣體育學(xué)院、長(zhǎng)庚護(hù)理學(xué)院、稻江商業(yè)學(xué)院等，除了交通大學(xué)屬規(guī)劃之中外，其他五所大學(xué)已經(jīng)營(yíng)運(yùn)。５公里外占地４２６公頃的臺(tái)灣南部科學(xué)園區(qū)嘉義基地也有大量的員工。周邊生活配套設(shè)施完善，距今年底通車的高鐵太保站僅３公里。特區(qū)內(nèi)的棒球場(chǎng)、游泳池、圖書館、文化、森林公園近在咫尺。附近還有占地三千公頃世界的人工濕地——鰲鼓濕地乃至東石漁港、漁人碼頭，也都在車程半公里內(nèi)。

３％的人知曉大陸人士可購(gòu)購(gòu)臺(tái)屋

衛(wèi)明不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷智庫(kù)較近完成的一次“臺(tái)灣印象”的調(diào)查顯示，如果存在合適及安全的投置機(jī)會(huì)，超過(guò)５成的人士會(huì)對(duì)臺(tái)灣房地產(chǎn)采取行動(dòng)。該調(diào)查的對(duì)象為年齡３５歲以上、職位在經(jīng)理級(jí)以上、對(duì)房產(chǎn)投資有意向者。通過(guò)面對(duì)面專訪、電話采訪和ＥＭＡＩＬ采訪，從８５０份問(wèn)卷中獲得的６２５份有效問(wèn)卷。

而對(duì)于大陸人士可以在臺(tái)購(gòu)屋置業(yè)的規(guī)定，僅有３％的受訪者表示知情。蔡為民介紹說(shuō)，其實(shí)早在２００２年４月２４日，臺(tái)灣當(dāng)局即通過(guò)法令（大陸地區(qū)人民在臺(tái)灣地區(qū)取得設(shè)定或移轉(zhuǎn)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)許可辦法），允許大陸人士在臺(tái)置產(chǎn)，但至今全臺(tái)卻僅有３例完成登記。主要原因在于其規(guī)范并不合理，同意購(gòu)屋卻不許可居?。ㄒ荒贻^多住一個(gè)月，且要分三次執(zhí)行），形同“要錢不要人”；再加上未經(jīng)宣傳，就連許多臺(tái)胞都搞不清楚有“大陸人士可購(gòu)臺(tái)屋”這回事。

蔡為民認(rèn)為，雖然存在種種不利因素，但隨著２００８年必然的黨政輪替，兩岸關(guān)系重回良性互動(dòng)的軌道毋庸置疑，屆時(shí)目前“大陸人士購(gòu)臺(tái)屋”的種種不合理居住限制，也應(yīng)會(huì)一一解除。或許是由于上海作為全國(guó)經(jīng)濟(jì)，已有許多國(guó)家或地區(qū)的房產(chǎn)在上海展銷，因此上海人應(yīng)該能以平常心看待臺(tái)灣異地樓盤，并考慮購(gòu)購(gòu)的可能性。 （三石）

如何辦理涉臺(tái)公證

涉臺(tái)公證的范圍證指的是，大陸公證機(jī)關(guān)出具的涉及臺(tái)胞、臺(tái)屬申請(qǐng)辦理的各類民事方面的公證文書。其具體范圍包括：

　　（１）用于繼承的親屬關(guān)系公證書、委托公證書，以及根據(jù)案情需要辦理的出生、死亡、婚姻等公證書；

　　（２）收養(yǎng)、婚姻、出生、死亡、學(xué)歷、委托公證書；

　?。ǎ常┯糜诖箨懢用窀芭_(tái)灣定居或臺(tái)灣居民赴大陸定居的親屬關(guān)系、婚姻、出生等公證書；

　?。ǎ矗┯糜跍p免所得稅而辦理的撫養(yǎng)親屬公證證明，包括親屬關(guān)系、謀生能力、病殘、成年人在學(xué)公證書；

　?。ǎ担┴?cái)產(chǎn)權(quán)利公證書，即公民、法人或其它組織所享有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利公證證明，包括物權(quán)、債權(quán)、繼承權(quán)等有形財(cái)產(chǎn)和專利、著作、商標(biāo)等無(wú)形財(cái)產(chǎn)權(quán)。臺(tái)胞、臺(tái)屬對(duì)涉及以上民事事項(xiàng)需要公證的可直接向所在市縣、區(qū)公證處申請(qǐng)辦理。

如何創(chuàng)立馳名商標(biāo)

根據(jù)２００３年６月１日實(shí)施的《馳名商標(biāo)認(rèn)定和保護(hù)規(guī)定》：馳名商標(biāo)被定義為“在中國(guó)為相關(guān)公眾廣為知曉并享有較高聲譽(yù)的商標(biāo)”。遵循“個(gè)案認(rèn)定、被動(dòng)保護(hù)，淡化認(rèn)定、突出保護(hù)”的原則進(jìn)行認(rèn)定。馳名商標(biāo)從一種榮譽(yù)變成一種法律保護(hù)手段。

按照這一規(guī)定，一個(gè)企業(yè)即使以前沒(méi)有獲得過(guò)“ ”，當(dāng)商標(biāo)被搶注、復(fù)制、模仿或者被登記成企業(yè)名稱時(shí)，如果企業(yè)能夠證明自己的商標(biāo)馳名，也可以向商標(biāo)局認(rèn)定自己的商標(biāo)為馳名商標(biāo)，撤消侵權(quán)方的商標(biāo)或者企業(yè)名稱注冊(cè)。

溫馨提醒

一、企業(yè)申請(qǐng)認(rèn)定 應(yīng)向當(dāng)?shù)毓ど叹痔岢錾暾?qǐng)。申請(qǐng)前，應(yīng)向當(dāng)?shù)毓ど叹稚虡?biāo)監(jiān)督管理處領(lǐng)取《馳名商標(biāo)認(rèn)定申請(qǐng)表》，材料備齊后，當(dāng)?shù)毓ど叹謺?huì)及時(shí)向國(guó)家工商總局提出推薦報(bào)告。

二、領(lǐng)取《馳名商標(biāo)認(rèn)定申請(qǐng)表》時(shí)需提交下列證明文件：

１、使用該商標(biāo)的商品在國(guó)內(nèi)或國(guó)外的銷售量和銷售區(qū)域。

２、三年內(nèi)的年產(chǎn)量、銷售額、利潤(rùn)和市場(chǎng)占有率等主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

３、該商標(biāo)的廣告發(fā)布情況。

４、該商標(biāo)使用時(shí)間。

５、該商標(biāo)在中國(guó)以及外國(guó)的注冊(cè)情況。

６、該商標(biāo)馳名的其他證明文件。

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