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怎樣貸款才不會變房奴 年輕人購房注意五大問題

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 734 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  隨著經(jīng)濟收入的不斷提高,許多參加工作不久的年輕人也開始籌劃購房。那么,年輕人購房應(yīng)該考慮哪些問題呢?

  準備多少錢才能購房

從目前我市各個樓盤的付款方式來看,三成的頭付是購房前必須準備的。除此之外,購房時還必須交納2%的房屋維修資金。以一套總價為27萬元的房屋為例,必須準備8.1萬元作為頭付,5400元維修資金,再加上其他雜費,全部加起來至少要準備9萬元才能購房。如果需要馬上入住的,還要準備一筆裝修金,根據(jù)目前市場裝修行情來看,若是一套100多平方米的住房,至少要準備4萬元——10萬元不等的裝修金。

一些有置業(yè)經(jīng)驗的購房者認為,切忌將所有存款都用于購房,因為購完房后緊接著就是 屋、置辦家具、家電等,這些也需要一筆不小的費用。因此,年輕人購房時,至少應(yīng)保留一半的存款。 一周新聞榜

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  選擇房型別盲目貪大

年輕人選房切忌好高騖遠,一定要根據(jù)自己的實際需要選擇合適的房型。若在未來5年內(nèi)不打算要小孩,可以選擇面積較小的住房,一般兩居室住房足夠。若近期想要小孩的年輕家庭,則應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟條件選擇兩室或小三室的住宅。若打算購房與父母同住的年輕人,則必須考慮購購三室以上的住房,同時較好能有兩個衛(wèi)生間,不論是父母還是自己居住起來也比較方便。

  子女教育應(yīng)放在頭位

據(jù)了解,近來有不少以前在近郊購房的年輕家庭,因為小孩年齡增大即將面臨就學問題,而不得不重新在市區(qū)購購住房。因此,建議年輕人在選擇房源時還應(yīng)將小孩未來的教育問題考慮進去。一般而言,學校較好不要距離居住地太遠,尤其是幼兒園、小學,距離太遠接不方便。

  怎樣貸款才不會變房奴

一般而言,年輕人貸款購房,還款年限選擇15——20年較為適中。若貸款年限過短,還款壓力相應(yīng)較大,一旦工作發(fā)生變更可能導致無力還貸。但如果預(yù)期自己未來收入會大幅增長,則不妨選擇較短的還款期限,這樣可少付利息。若有住房公積金的年輕人,在購房時能用多少公積金就盡量用。就算工作不久,公積金較少,能用則較好用。這樣也可少付利息。

  二手房也能做新房

由于年輕人好面子,往往都要購新房結(jié)婚,即使經(jīng)濟有困難也要想方設(shè)法購新房,很少有年輕人愿意購購二手房。實際上,結(jié)婚并不一定要購新房,二手房也能做新房。二手房不僅選擇余地大,而且馬上可入住,價格也相對便宜,還可購到離市近一點的房子。因此,年輕人在購房時,不妨適當考慮一下二手房。

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