除此之外，購(gòu)房時(shí)還必須交納2%的房屋維修資金。以一套總價(jià)為27萬(wàn)元的房屋為例，必須準(zhǔn)備8.1萬(wàn)元作為頭付，5400元維修資金，再加上其他雜費(fèi)，全部加起來(lái)至少要準(zhǔn)備9萬(wàn)元才能購(gòu)房。如果需要馬上入住的，還要準(zhǔn)備一筆裝修金。

　　一些有置業(yè)經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者認(rèn)為，切忌將所有存款都用于購(gòu)房。年輕人購(gòu)房時(shí)，至少應(yīng)保留一半的存款。

　　◎選擇房型別盲目貪大

　　年輕人選房切忌好高騖遠(yuǎn)，一定要根據(jù)自己的實(shí)際需要選擇合適的房型。若在未來(lái)5年內(nèi)不打算要小孩，可以選擇面積較小的住房，一般兩居室住房足夠。若近期想要小孩的年輕家庭，則應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)條件選擇兩室或小三室的住宅。

　　◎怎樣貸款才不會(huì)變房奴一般而言，年輕人貸款購(gòu)房，還款年限選擇15至20年較為適中。

　　若貸款年限過(guò)短，還款壓力相應(yīng)較大，一旦工作發(fā)生變更可能導(dǎo)致無(wú)力還貸。若有住房公積金的年輕人，在購(gòu)房時(shí)能用多少公積金就盡量用。就算工作不久，公積金較少，能用則較好用。這樣也可少付利息。

　　◎二手房也能做新房

　　由于年輕人好面子，往往都要購(gòu)新房結(jié)婚，即使經(jīng)濟(jì)有困難也要想方設(shè)法購(gòu)新房，很少有年輕人愿意購(gòu)購(gòu)二手房。實(shí)際上，結(jié)婚并不一定要購(gòu)新房，二手房也能做新房。二手房不僅選擇余地大，而且馬上可入住，價(jià)格也相對(duì)便宜，還可購(gòu)到離市近一點(diǎn)的房子。（編輯：李華冰）

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