畢業(yè)三五年，月入兩三千，在沈租房生活，自己平時(shí)不舍得花，紅包份子卻不少隨……這是沈城一部分小白領(lǐng)的生活狀態(tài)。他們工作的一大目標(biāo)就是能早日有一套屬于自己的房子，從表象來(lái)看，這似乎無(wú)期。

　　昨日，2009沈陽(yáng)十佳理財(cái)師參賽選手、交通銀行遼寧省分行理財(cái)師李欣陽(yáng)卻給他們出了主意。

　　[求助者點(diǎn)題]

　　孫欣，27歲，月收入2700元，每月給家里600元，存1000元。工作不到5年的她，平時(shí)非常節(jié)儉，衣服、化妝品都很少購(gòu)，的開(kāi)支就是同學(xué)同事的婚禮紅包，從8月末到現(xiàn)在，份子錢(qián)已經(jīng)隨出去3000多元了。目前自己有2萬(wàn)元定期存款，3000元活期存款，1萬(wàn)元投在股票中。她的目標(biāo)是盡早有套自己的房子。

　　[理財(cái)師答疑]

　　五六年基金投出房頭付

　　孫欣每月收入為2700元，月支出為1700元（含每月給家里的費(fèi)用），有1000元左右的結(jié)余，消費(fèi)支出較為合理。建議以活期存款或貨幣基金的形式留足5000-6000元備用金，既保收益又保流動(dòng)性。

　　孫欣比較年輕，風(fēng)險(xiǎn)承受能力較強(qiáng)，且有投資股票的經(jīng)歷，對(duì)于每月1000元結(jié)余，可辦理基金定投，用來(lái)購(gòu)購(gòu)開(kāi)放式基金。建議以風(fēng)險(xiǎn)較大、收益較高的股票型基金和風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低、收益相對(duì)較高的混合型基金組合，這樣年收益可在8%—10%左右，可滿足5—6年內(nèi)10萬(wàn)元左右的購(gòu)房頭付款的要求。2萬(wàn)元定期存款，建議也進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)投資，如基金、黃金、投連險(xiǎn)等。

　　年輕人千萬(wàn)別忽視保險(xiǎn)

　　“年輕人嘛，又不會(huì)得什么大病?！痹谀贻p人當(dāng)中，這種想法的人不少，但危險(xiǎn)并不以人的意志為轉(zhuǎn)移，保險(xiǎn)不僅是一份保障，更能起到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償作用?，F(xiàn)在保險(xiǎn)品種多，年輕人可購(gòu)購(gòu)集理財(cái)、儲(chǔ)蓄、保險(xiǎn)為一體的保險(xiǎn)產(chǎn)品。

　　較后，建議她開(kāi)通網(wǎng)上銀行、電話銀行、手機(jī)銀行服務(wù)功能，提高投資理財(cái)?shù)男?。再申?qǐng)1—2張具有透支功能的信用卡，以便消費(fèi)購(gòu)物之用，利用消費(fèi)積分獲得商家和銀行提供的雙重優(yōu)惠。

　　梯度購(gòu)房貸款年限15—20年

　　購(gòu)房要量力而行，建議梯度式購(gòu)房?？上荣?gòu)二手房，以后再換新房，也可先購(gòu)小房，再換大房。對(duì)年輕人來(lái)說(shuō)，購(gòu)房前要做好支出預(yù)算，切忌將所有存款都用于購(gòu)房。因?yàn)槌私桓稑强钔猓€要繳納房屋維修基金等費(fèi)用，如需馬上入住，裝修、家具、家電等也是不小的費(fèi)用。

　　貸款年限不宜太長(zhǎng)或太短。年輕人貸款購(gòu)房，還款年限選擇15年—20年較適中。若貸款年限過(guò)短，還款壓力大；貸款年限過(guò)長(zhǎng)，受加息等政策影響會(huì)加大?！?/P>

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