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開發(fā)商延期交房用物業(yè)費(fèi)補(bǔ)償是否合適

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 666 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

問：我購購了一套商品房，按合同規(guī)定應(yīng)該是2006年8月底交房，可開發(fā)商一直延遲到前兩天才通知我去收房，我在與開發(fā)商就延遲交房賠償問題協(xié)商時，開發(fā)商提出愿意免兩年的物業(yè)管理費(fèi)作為補(bǔ)償，請問此條件是否合適？

　　答：您頭先應(yīng)明確物業(yè)管理的內(nèi)涵，開發(fā)商向您表示免收兩年的物業(yè)管理費(fèi)，但并沒有向您承諾提供什么樣的物業(yè)管理服務(wù)，雙方應(yīng)在協(xié)議中對物業(yè)管理服務(wù)的項(xiàng)目、方式、程度等物業(yè)管理質(zhì)量和內(nèi)容進(jìn)行約定。

　　其二，您還應(yīng)明確開發(fā)商承諾免的物業(yè)管理費(fèi)是不是針對特定物業(yè)公司的。開發(fā)商就物業(yè)管理收費(fèi)方面的承諾只能針對自己旗下的物業(yè)管理公司，一旦小區(qū)業(yè)主委員會成立后對物業(yè)管理公司進(jìn)行重新選聘，此項(xiàng)承諾就會落空。

　　綜上，如果開發(fā)商能解決以上提出的問題，則您可根據(jù)自己的情況選擇是否接受；如果開發(fā)商不能解決以上提出的問題，則建議您按照合同約定通過訴訟方式要求開發(fā)商賠償您的損失。

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