答：根據(jù)《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。

　　對(duì)此，陜西泓瑞律師事務(wù)所王阿麗律師認(rèn)為：雖然《物權(quán)法》已經(jīng)確定了道路、綠地及物業(yè)用房的所有權(quán)歸屬，但要杜絕開發(fā)商或物業(yè)管理公司利用其謀利，還是要靠全體業(yè)主的共同監(jiān)督。也就是說(shuō)，開發(fā)商或物業(yè)管理公司在使用這些設(shè)施、道路獲取收益時(shí)，除了收取管理及服務(wù)費(fèi)外，其余收益應(yīng)當(dāng)歸全體業(yè)主所有。

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