全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 房齡多少看房證還得問鄰居

房齡多少看房證還得問鄰居

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 533 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
林先生年前購購了一處房產(chǎn),看房證的日期是1990年,那么房齡應(yīng)該是17年;可土地使用年限截止時間是2055年,也就是說土地使用年限是70年,這樣計算,房子就應(yīng)該是1985年建設(shè)的,房齡就是22年。到底哪一個時間才是真正的房齡?

  業(yè)內(nèi)人士表示,房主想要確定房齡,除了到房產(chǎn)局查詢底檔外,問附近的老鄰居是比較有效的辦法。

  沈陽市皇姑區(qū)順鑫中介公司趙經(jīng)理介紹,房產(chǎn)證上的時間通常都不是正常房齡。因?yàn)榉孔由w好后不一定立刻銷售,銷售了不一定立刻下證,這些原因經(jīng)常會導(dǎo)致幾年的誤差。此外如果房子經(jīng)過二手或三手交易,房證體現(xiàn)的時間是較后下房證的時間,而并非房子建好的時間,所以房證上的房齡可能是不準(zhǔn)確的。

  對于土地年限,趙經(jīng)理表示就更不準(zhǔn)確了,“因?yàn)榻呛湍玫夭⒎峭粫r期,開發(fā)商拿到地后并不能立刻開工,加上工期和銷售,拿地的時間和房子建成的時間較多可以相差10年?!?p>

  趙經(jīng)理說,如果想知道準(zhǔn)確的房屋房齡,較好的辦法是到房產(chǎn)管理部門查詢底檔。無論是單位建的房子還是商品房,都會在相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部門登記,那是較準(zhǔn)確的房齡。如果嫌麻煩,更簡單的辦法是找附近的老住戶,他們對房齡的準(zhǔn)確時間都很清楚,相比較于看房證和土地證,這個辦法要有效得多?!?p>

>>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點(diǎn)新聞,了解更多樓盤資料,請點(diǎn)擊進(jìn)入

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號:點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時會標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號