小劉和小李是單位的同事，他們收入和積蓄情況基本相當。2006年6月，小劉看到房價逐步上揚，便以全部積蓄15萬元為頭付，按揭購了一套房子，在同齡人中率先實現(xiàn)了住房夢想。而小李面對不斷走高的房價有自己的打算，國家不斷出臺宏觀調(diào)控政策，他覺得房價不會快速上漲，而當時的股市開始走牛，開放式基金也生逢其時，他決定“先投資，后購房”，把16萬元積蓄全部購了開放式基金。一年下來，小劉的房子升值約6%，算上貸款利息和物價上漲因素，他的投資還處于貶值狀態(tài)，而小李的基金卻輕松翻番，16萬元變成了33萬元。對此，理財專家建議，購基金還是購房要因時而異、因人而異。

　　因時而異——投資市場可以說瞬息萬變，不能簡單地以過去房產(chǎn)上漲或基金上漲的收益來預測未來。2006年的大牛市推升基金業(yè)績，隨著股價的上漲，市盈率的提高，估計股市難以再現(xiàn)2006年的暴漲行情，因此基金的盈利能力也會相對減弱，正常情況下的基金年收益率能達到15%就很不錯了，不能再用基金在2006年的翻番業(yè)績進行參照。同時，單純從投資的角度來說，購購開放式基金相對靈活一些，流動性強，而房產(chǎn)不易變現(xiàn)，流動性不如基金。不過，如果當?shù)胤慨a(chǎn)沒有被大幅炒作過，上升空間較大，這時還是以購房更穩(wěn)妥一些。

　　因人而異——理財不能單看收益，投資不能影響到正常的生活，選擇投資渠道還應因人而異。如果你準備結(jié)婚，租來的房子和自己購的房子感覺是不一樣的，而“安居樂業(yè)”是多數(shù)人的理想。如果單身一人，感覺租房也不錯，則可通過購基金、炒股等方式來投資理財。

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