尋訪實(shí)錄：隨著第29屆奧運(yùn)會(huì)的臨近，位于奧運(yùn)會(huì)核心區(qū)域的亞奧板塊將成為投資者的必爭(zhēng)之地。奧運(yùn)會(huì)的舉辦使得該區(qū)域內(nèi)的市政道路、基礎(chǔ)配套、綠化環(huán)境等硬件設(shè)施迅速提升。同時(shí)，水立方、鳥巢等標(biāo)志性建筑物的建成，不僅在奧運(yùn)期間使得該區(qū)域成為世界的焦點(diǎn)，在今后也必將成為北京的一處旅游勝地。此外，隨著城鐵13號(hào)線的開通，以及**5號(hào)線、奧運(yùn)大道、安立路快速公交的即將開通，該區(qū)域的交通環(huán)境將得到巨大改觀，立體交通網(wǎng)的形成必然提升周圍樓盤的價(jià)值。

　　區(qū)域點(diǎn)評(píng)：今年以來，該區(qū)域內(nèi)圍繞著奧運(yùn)主題的項(xiàng)目逐步入市，特別是7、8月份的開盤項(xiàng)目達(dá)到了十幾個(gè)，包括媒體村、旭輝·奧都、奧東18、美倫堡等，購(gòu)購(gòu)人群主要以普通市民、外地投資者以及與奧運(yùn)會(huì)相關(guān)工作人員為主。隨著奧運(yùn)的臨近，該地區(qū)的房?jī)r(jià)呈現(xiàn)逐步上升趨勢(shì)，特別是明年8月份，該區(qū)域內(nèi)的房屋租賃市場(chǎng)更是一筆可觀的收入。目前該區(qū)域的房?jī)r(jià)在13000元/平方米左右，還有很大上升空間。

“淘”房二：望京區(qū)域

　　尋訪實(shí)錄：地處北京城東北面，自1994年開始大規(guī)模建設(shè)以來，望京這個(gè)有著特殊意義的地區(qū)經(jīng)過不斷地變遷與發(fā)展，儼然成為一座具備區(qū)域商業(yè)、中等程度的新城。但一直以來望京地區(qū)“進(jìn)易出難”的交通狀況束縛了該區(qū)域的發(fā)展，但是隨著城鐵13號(hào)線的開通，以及即將開通的**4號(hào)線，將使該區(qū)域內(nèi)交通狀況擁堵的局面得到根本性的改觀。

　　區(qū)域點(diǎn)評(píng)：由于望京區(qū)域緊鄰機(jī)場(chǎng)，成為了不少外籍人士居住的頭選居住之地，同時(shí)隨著北京全力打造順義的航空產(chǎn)業(yè)，該區(qū)域內(nèi)也將成為一些外籍航空公司、物流基地的重要聚集地。目前該區(qū)域的房?jī)r(jià)在13000元/平方米左右。

“淘”房三：上地區(qū)域

　　尋訪實(shí)錄：隨著上個(gè)世紀(jì)末期上地產(chǎn)業(yè)園區(qū)的啟動(dòng)建設(shè)，特別是城鐵13號(hào)線的開通，上地整個(gè)區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)也得到了飛快發(fā)展和提升。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，該區(qū)域?qū)⒊齻€(gè)方向發(fā)展，一是產(chǎn)業(yè)化發(fā)展近一步深入，還將有大的企業(yè)進(jìn)入；二是城市化程度更加深入，配套趨于成熟；三是向著國(guó)際化方向發(fā)展。從7、8月新開盤的項(xiàng)目來看，居住和商業(yè)配套正在顛覆著上地區(qū)域原有的樓市開發(fā)理念，橡樹灣、頤清家園的純居住、強(qiáng)佑清河新城的現(xiàn)代商業(yè)與居住結(jié)合，正在改變專業(yè)硅谷、上地MOMA的產(chǎn)業(yè)與居住的原有概念。

　　區(qū)域點(diǎn)評(píng)：緊鄰中關(guān)村IT產(chǎn)業(yè)基地，自身又具有強(qiáng)大研發(fā)實(shí)力的上地區(qū)域，成為了海淀乃至整個(gè)北京西北方重要的居住，同時(shí)自身具有一定的教育資源，使之成為高校教師、IT研發(fā)人員的生活重要選擇之地。目前該地區(qū)的房屋均價(jià)達(dá)到了13000元/平方米左右。

“淘”房四：朝青區(qū)域

　　尋訪實(shí)錄：從光華橋往東，出了四環(huán)便是北京城高端住宅較為集中的朝青區(qū)域，由于該區(qū)域距區(qū)距離較近，又有北京市內(nèi)的朝陽公園，而且隨著區(qū)的興建，該地區(qū)迅速地成為外國(guó)人居住聚集的區(qū)域。

　　區(qū)域點(diǎn)評(píng)：地處CBD后“花園”，坐擁北京市內(nèi)的朝陽公園，又是朝陽區(qū)與通州區(qū)的接合點(diǎn)，同時(shí)朝陽路、朝陽北路兩條主干道橫穿而過，便捷的交通、優(yōu)美的自然環(huán)境，使之成為了北京高端項(xiàng)目云集之地。目前該區(qū)域內(nèi)的主要購(gòu)房者為CBD工作人群和外國(guó)公司的工作人士，房屋均價(jià)在15000元/平方米。 (責(zé)任編輯：JN040)

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