記者選擇了三個年代的市民采訪，他們或者正準備置業(yè)，或打算次置業(yè)，或投資房產(chǎn)收益頗豐。也許，他們并不代表深圳這三個年代群體置業(yè)的全貌，但這三個故事卻多多少少折射出他們的悲喜。仔細考量，他們的置業(yè)故事都有一些共同的特點：在房價飛漲的今天，購房不容易，無論自住還是投資，都要捂緊錢袋謹慎出手。

上世紀80年代人泡沫終究是要破的姓名：周斌

職業(yè)：建筑設計師年齡：25

物業(yè)：無

周斌曾經(jīng)聲稱三年不購房。當記者聯(lián)系上他的時候，周斌正在清遠泡溫泉。他說：我想購房，但又不愿成為房奴，影響我的生活質量。

對于購房，周斌在他的博客中套用了周星馳的名言：如果上天再給我一次機會，讓時光能夠倒流2年，我一定要對深圳的房子說：購下你！如果一定要給這份沖動定個價：我希望是5000元／平方米。

周斌剛來深圳的時候是2003年，那時深圳的房價還很穩(wěn)定。上班才兩個月，周斌就和大學的同班戀人開始看房。周斌還記得看的個樓盤在梅林，也就是現(xiàn)在梅林天虹商場所在的樓盤，開盤價6000元／平方米左右，樓層低的價格較低是5400元／平方米。因為沒有直達的公交車到兩人的各自公司，較后還是放棄了。

周斌說，深圳房地產(chǎn)市場有兩大群體的置業(yè)者直接或間接推高了房價，一類是投資客，另一類是帶著恐慌心理的置業(yè)者。后者讓周斌感到很不值：因為擔心房價持續(xù)走高，這類置業(yè)者紛紛入市，造成新樓盤非常搶手，推高了房價。

深圳的置業(yè)者應該更加理性。周斌說，自己是學建筑設計的，也對地產(chǎn)運作有一定的了解，某些樓盤利潤至少超過40％，置業(yè)者沒有必要把自己辛苦賺來的錢貢獻給地產(chǎn)商。

至于自己的購房計劃，周斌說他看好正在建設中的**四號線沿線的物業(yè)，原因很簡單：未來深圳的交通壓力肯定很大，在**附近購房，不管自住還是投資，都是不錯的選擇。對于房價，周斌說，房價既然漲起來了，也沒必要太悲觀，畢竟房價不可能長期脫離社會大眾的承受能力，如果是泡沫，它終究是要破的。

上世紀70年代人捂緊錢袋等待時機姓名：吳皓

職業(yè)：教師年齡：29

物業(yè)：一房一廳，40平方米

吳皓是有房一族，雖然他的小窩是一房一廳，只有40平方米。計劃明年結婚的他，從半年前就開始看房，準備次置業(yè)。

吳皓現(xiàn)在居住的房子，是在2004年購的二手房，當年花了26萬元?，F(xiàn)在，他經(jīng)常接到地產(chǎn)中介打來的電話，詢問他是否有意賣房，中介拍著胸口說至少能賣34萬元以上。

現(xiàn)在的房價漲得實在太快！吳皓說，為了省錢，他決定把置業(yè)的轉向關外。今年十一黃金周前，關外不少新盤集中發(fā)售，他特地抽時間去看了，但這些樓盤直逼關內(nèi)的價格讓他猶豫不決。

吳皓有點無奈地說，龍華有一個樓盤廣告做得很好，號稱的面積很多，他實地去看了一次，小區(qū)的確做得不錯，但位置偏遠，而且靠近梅觀高速，有一定噪音，這樣的樓盤均價要7000元／平方米，樓層和朝向好的房子還不止這個價。吳皓剛聽到這個價格，倒吸了一口氣。

吳皓上個月還參加了一個有意思的活動。珠江地產(chǎn)在龍華的一個項目即將開盤，搞了一個特別的策劃：競拍較低價購房，在規(guī)定的時間內(nèi)，從5400元／平方米起，誰在網(wǎng)上出的價較低，而且沒有和其他人出的價重復，這套房就以這個價格成交。

吳皓在網(wǎng)上注冊登記參加活動，準備碰碰運氣，希望能以低價搶到一套房子。吳皓注冊的時候，競拍較低價格才5480元／平方米，由于只能出價3次，他準備在競拍的較后時刻出手。沒想到的是，競拍截止時間是周二零時，當晚吳皓有應酬，喝多酒了，回家倒頭就睡，結果錯過了競拍較后的爭奪。吳皓至今都不敢到網(wǎng)上去看較后的結果，如果成交的價格很低，那我豈不是后悔死了？吳皓很不甘心地說。

吳皓說，房子肯定要購的，但他已經(jīng)把置業(yè)轉向二手房。對于房價，吳皓認為不太可能大漲，微跌反而可能，我決定捂緊錢袋，尋找到一個性價比較好的房子再出手。

上世紀60年代人淘來好房收益頗豐姓名：張雄

職業(yè)：貿(mào)易公司部門經(jīng)理年齡：45

物業(yè)：三套，一套自住，兩套出租

張雄是中介介紹給記者的。因為有兩套房子在出租，張雄和中介很熟。較近一段時間，張雄有事沒事總愛到附近中介轉悠，打聽有沒有超值的房子要出售。

對于超值的房子，張雄的定義是：業(yè)主因出國、生意困難、失業(yè)等急于出售，而且定價便宜的房子。張雄的套房子就是這樣淘來的。當時在新洲南有一個業(yè)主因為生意急需周轉資金，將80多平方米的房子以42萬元在中介掛牌出售，經(jīng)過討價還價，張雄較后以41萬元成交。

如今，這套房子已經(jīng)升值了10多萬元。雖然房子升值了不少，張雄卻沒有打算出售。我不是房地產(chǎn)投機客，我更多的是做長線投資，主要靠收取租金賺取回報。

與一般投資者不一樣，張雄幾乎不碰新樓盤。他說，地產(chǎn)商都很精明，新樓盤的價格水分比較大，搞不好就會被套進去了。尤其在目前的房地產(chǎn)市場，新樓盤的定價已經(jīng)透支了升值的空間，投資的風險大。

張雄有一個朋友在香蜜湖投資購了中旅國際公館的一套房，轉手賣出賺了40多萬元。張雄說，他當時并不羨慕，只是覺得朋友的運氣比較好而已。現(xiàn)在，他的這位朋友在香蜜湖投資的另外一套房，從4個月前掛牌出售，至今都還沒有脫手。搞不好的話，他炒房就炒成房東了。張雄笑著說。

除了到中介轉悠，張雄還特別提到了拍賣房。幾乎每個月，深圳土地交易都會在《深圳商報》少有刊登拍賣房子的公告，這些物業(yè)很多都是被法院查封要求拍賣的，有商品房，也有商鋪、廠房等，定價明顯比市場價格低很多，如果競拍不激烈的話，很可能就能拍賣到超值的房子。張雄說，每個月看《深圳商報》的拍賣房子公告，從中尋找投資的獵物，成了他必備的功課。

對于目前的投資，張雄說自己很滿意。出租的兩套房子當時都是他淘來的，購得很便宜，均是在福田比較好的地段，租賃很搶手，每個月總租金超過5000元。

記者選擇了三個年代的市民采訪，他們或者正準備置業(yè)，或打算次置業(yè)，或投資房產(chǎn)收益頗豐。也許，他們并不代表深圳這三個年代群體置業(yè)的全貌，但這三個故事卻多多少少折射出他們的悲喜。仔細考量，他們的置業(yè)故事都有一些共同的特點：在房價飛漲的今天，購房不容易，無論自住還是投資，都要捂緊錢袋謹慎出手。

上世紀80年代人泡沫終究是要破的姓名：周斌

職業(yè)：建筑設計師年齡：25

物業(yè)：無

周斌曾經(jīng)聲稱三年不購房。當記者聯(lián)系上他的時候，周斌正在清遠泡溫泉。他說：我想購房，但又不愿成為房奴，影響我的生活質量。

對于購房，周斌在他的博客中套用了周星馳的名言：如果上天再給我一次機會，讓時光能夠倒流2年，我一定要對深圳的房子說：購下你！如果一定要給這份沖動定個價：我希望是5000元／平方米。

周斌剛來深圳的時候是2003年，那時深圳的房價還很穩(wěn)定。上班才兩個月，周斌就和大學的同班戀人開始看房。周斌還記得看的個樓盤在梅林，也就是現(xiàn)在梅林天虹商場所在的樓盤，開盤價6000元／平方米左右，樓層低的價格較低是5400元／平方米。因為沒有直達的公交車到兩人的各自公司，較后還是放棄了。

周斌說，深圳房地產(chǎn)市場有兩大群體的置業(yè)者直接或間接推高了房價，一類是投資客，另一類是帶著恐慌心理的置業(yè)者。后者讓周斌感到很不值：因為擔心房價持續(xù)走高，這類置業(yè)者紛紛入市，造成新樓盤非常搶手，推高了房價。

深圳的置業(yè)者應該更加理性。周斌說，自己是學建筑設計的，也對地產(chǎn)運作有一定的了解，某些樓盤利潤至少超過40％，置業(yè)者沒有必要把自己辛苦賺來的錢貢獻給地產(chǎn)商。

至于自己的購房計劃，周斌說他看好正在建設中的**四號線沿線的物業(yè)，原因很簡單：未來深圳的交通壓力肯定很大，在**附近購房，不管自住還是投資，都是不錯的選擇。對于房價，周斌說，房價既然漲起來了，也沒必要太悲觀，畢竟房價不可能長期脫離社會大眾的承受能力，如果是泡沫，它終究是要破的。

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