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看看60、70、80三個年代的市民如何購房的故事!
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 577 次
記者選擇了三個年代的市民采訪,他們或者正準備置業(yè),或打算次置業(yè),或投資房產(chǎn)收益頗豐。也許,他們并不代表深圳這三個年代群體置業(yè)的全貌,但這三個故事卻多多少少折射出他們的悲喜。仔細考量,他們的置業(yè)故事都有一些共同的特點:在房價飛漲的今天,購房不容易,無論自住還是投資,都要捂緊錢袋謹慎出手。
上世紀80年代人泡沫終究是要破的姓名:周斌
職業(yè):建筑設計師年齡:25
物業(yè):無
周斌曾經(jīng)聲稱三年不購房。當記者聯(lián)系上他的時候,周斌正在清遠泡溫泉。他說:我想購房,但又不愿成為房奴,影響我的生活質量。
對于購房,周斌在他的博客中套用了周星馳的名言:如果上天再給我一次機會,讓時光能夠倒流2年,我一定要對深圳的房子說:購下你!如果一定要給這份沖動定個價:我希望是5000元/平方米。
周斌剛來深圳的時候是2003年,那時深圳的房價還很穩(wěn)定。上班才兩個月,周斌就和大學的同班戀人開始看房。周斌還記得看的個樓盤在梅林,也就是現(xiàn)在梅林天虹商場所在的樓盤,開盤價6000元/平方米左右,樓層低的價格較低是5400元/平方米。因為沒有直達的公交車到兩人的各自公司,較后還是放棄了。
周斌說,深圳房地產(chǎn)市場有兩大群體的置業(yè)者直接或間接推高了房價,一類是投資客,另一類是帶著恐慌心理的置業(yè)者。后者讓周斌感到很不值:因為擔心房價持續(xù)走高,這類置業(yè)者紛紛入市,造成新樓盤非常搶手,推高了房價。
深圳的置業(yè)者應該更加理性。周斌說,自己是學建筑設計的,也對地產(chǎn)運作有一定的了解,某些樓盤利潤至少超過40%,置業(yè)者沒有必要把自己辛苦賺來的錢貢獻給地產(chǎn)商。
至于自己的購房計劃,周斌說他看好正在建設中的**四號線沿線的物業(yè),原因很簡單:未來深圳的交通壓力肯定很大,在**附近購房,不管自住還是投資,都是不錯的選擇。對于房價,周斌說,房價既然漲起來了,也沒必要太悲觀,畢竟房價不可能長期脫離社會大眾的承受能力,如果是泡沫,它終究是要破的。
[1][2][3][下一頁]上世紀70年代人捂緊錢袋等待時機姓名:吳皓
職業(yè):教師年齡:29
物業(yè):一房一廳,40平方米
吳皓是有房一族,雖然他的小窩是一房一廳,只有40平方米。計劃明年結婚的他,從半年前就開始看房,準備次置業(yè)。
吳皓現(xiàn)在居住的房子,是在2004年購的二手房,當年花了26萬元?,F(xiàn)在,他經(jīng)常接到地產(chǎn)中介打來的電話,詢問他是否有意賣房,中介拍著胸口說至少能賣34萬元以上。
現(xiàn)在的房價漲得實在太快!吳皓說,為了省錢,他決定把置業(yè)的轉向關外。今年十一黃金周前,關外不少新盤集中發(fā)售,他特地抽時間去看了,但這些樓盤直逼關內(nèi)的價格讓他猶豫不決。
吳皓有點無奈地說,龍華有一個樓盤廣告做得很好,號稱的面積很多,他實地去看了一次,小區(qū)的確做得不錯,但位置偏遠,而且靠近梅觀高速,有一定噪音,這樣的樓盤均價要7000元/平方米,樓層和朝向好的房子還不止這個價。吳皓剛聽到這個價格,倒吸了一口氣。
吳皓上個月還參加了一個有意思的活動。珠江地產(chǎn)在龍華的一個項目即將開盤,搞了一個特別的策劃:競拍較低價購房,在規(guī)定的時間內(nèi),從5400元/平方米起,誰在網(wǎng)上出的價較低,而且沒有和其他人出的價重復,這套房就以這個價格成交。
吳皓在網(wǎng)上注冊登記參加活動,準備碰碰運氣,希望能以低價搶到一套房子。吳皓注冊的時候,競拍較低價格才5480元/平方米,由于只能出價3次,他準備在競拍的較后時刻出手。沒想到的是,競拍截止時間是周二零時,當晚吳皓有應酬,喝多酒了,回家倒頭就睡,結果錯過了競拍較后的爭奪。吳皓至今都不敢到網(wǎng)上去看較后的結果,如果成交的價格很低,那我豈不是后悔死了?吳皓很不甘心地說。
吳皓說,房子肯定要購的,但他已經(jīng)把置業(yè)轉向二手房。對于房價,吳皓認為不太可能大漲,微跌反而可能,我決定捂緊錢袋,尋找到一個性價比較好的房子再出手。
[上一頁][1][2][3][下一頁]上世紀60年代人淘來好房收益頗豐姓名:張雄
職業(yè):貿(mào)易公司部門經(jīng)理年齡:45
物業(yè):三套,一套自住,兩套出租
張雄是中介介紹給記者的。因為有兩套房子在出租,張雄和中介很熟。較近一段時間,張雄有事沒事總愛到附近中介轉悠,打聽有沒有超值的房子要出售。
對于超值的房子,張雄的定義是:業(yè)主因出國、生意困難、失業(yè)等急于出售,而且定價便宜的房子。張雄的套房子就是這樣淘來的。當時在新洲南有一個業(yè)主因為生意急需周轉資金,將80多平方米的房子以42萬元在中介掛牌出售,經(jīng)過討價還價,張雄較后以41萬元成交。
如今,這套房子已經(jīng)升值了10多萬元。雖然房子升值了不少,張雄卻沒有打算出售。我不是房地產(chǎn)投機客,我更多的是做長線投資,主要靠收取租金賺取回報。
與一般投資者不一樣,張雄幾乎不碰新樓盤。他說,地產(chǎn)商都很精明,新樓盤的價格水分比較大,搞不好就會被套進去了。尤其在目前的房地產(chǎn)市場,新樓盤的定價已經(jīng)透支了升值的空間,投資的風險大。
張雄有一個朋友在香蜜湖投資購了中旅國際公館的一套房,轉手賣出賺了40多萬元。張雄說,他當時并不羨慕,只是覺得朋友的運氣比較好而已。現(xiàn)在,他的這位朋友在香蜜湖投資的另外一套房,從4個月前掛牌出售,至今都還沒有脫手。搞不好的話,他炒房就炒成房東了。張雄笑著說。
除了到中介轉悠,張雄還特別提到了拍賣房。幾乎每個月,深圳土地交易都會在《深圳商報》少有刊登拍賣房子的公告,這些物業(yè)很多都是被法院查封要求拍賣的,有商品房,也有商鋪、廠房等,定價明顯比市場價格低很多,如果競拍不激烈的話,很可能就能拍賣到超值的房子。張雄說,每個月看《深圳商報》的拍賣房子公告,從中尋找投資的獵物,成了他必備的功課。
對于目前的投資,張雄說自己很滿意。出租的兩套房子當時都是他淘來的,購得很便宜,均是在福田比較好的地段,租賃很搶手,每個月總租金超過5000元。
[上一頁][1][2][3]記者選擇了三個年代的市民采訪,他們或者正準備置業(yè),或打算次置業(yè),或投資房產(chǎn)收益頗豐。也許,他們并不代表深圳這三個年代群體置業(yè)的全貌,但這三個故事卻多多少少折射出他們的悲喜。仔細考量,他們的置業(yè)故事都有一些共同的特點:在房價飛漲的今天,購房不容易,無論自住還是投資,都要捂緊錢袋謹慎出手。
上世紀80年代人泡沫終究是要破的姓名:周斌
職業(yè):建筑設計師年齡:25
物業(yè):無
周斌曾經(jīng)聲稱三年不購房。當記者聯(lián)系上他的時候,周斌正在清遠泡溫泉。他說:我想購房,但又不愿成為房奴,影響我的生活質量。
對于購房,周斌在他的博客中套用了周星馳的名言:如果上天再給我一次機會,讓時光能夠倒流2年,我一定要對深圳的房子說:購下你!如果一定要給這份沖動定個價:我希望是5000元/平方米。
周斌剛來深圳的時候是2003年,那時深圳的房價還很穩(wěn)定。上班才兩個月,周斌就和大學的同班戀人開始看房。周斌還記得看的個樓盤在梅林,也就是現(xiàn)在梅林天虹商場所在的樓盤,開盤價6000元/平方米左右,樓層低的價格較低是5400元/平方米。因為沒有直達的公交車到兩人的各自公司,較后還是放棄了。
周斌說,深圳房地產(chǎn)市場有兩大群體的置業(yè)者直接或間接推高了房價,一類是投資客,另一類是帶著恐慌心理的置業(yè)者。后者讓周斌感到很不值:因為擔心房價持續(xù)走高,這類置業(yè)者紛紛入市,造成新樓盤非常搶手,推高了房價。
深圳的置業(yè)者應該更加理性。周斌說,自己是學建筑設計的,也對地產(chǎn)運作有一定的了解,某些樓盤利潤至少超過40%,置業(yè)者沒有必要把自己辛苦賺來的錢貢獻給地產(chǎn)商。
至于自己的購房計劃,周斌說他看好正在建設中的**四號線沿線的物業(yè),原因很簡單:未來深圳的交通壓力肯定很大,在**附近購房,不管自住還是投資,都是不錯的選擇。對于房價,周斌說,房價既然漲起來了,也沒必要太悲觀,畢竟房價不可能長期脫離社會大眾的承受能力,如果是泡沫,它終究是要破的。
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