建設部政策研究主任陳淮多次表示，今年的政策將是著重解決低端住房困難，擴大廉租房的覆蓋范圍，從較低收入群體擴大到低收入群體。所以，今年的一系列政策都是圍繞這一內容展開，3月各地建設部門就加強了對房地產(chǎn)市場的資金監(jiān)管，并連同八部門一起進行房地產(chǎn)市場秩序的專項整治。一方面要打擊不法行為；一方面也是為今年制定一系列的住房保障性政策提供參考。

分析人士認為，24號文件若能得以貫徹，再加上國家一系列其他政策并用，應該使房價過快上漲的情況有所緩解。不過也有專家對記者指出，有關廉租房等制度的推出，對于解決中國當前高企的房價并無太大幫助；但是對于那些無力購房的人來說，卻是真正的福音。

此外，不少人也把房價上漲歸因于土地交易價格不斷刷新，開發(fā)商囤地、囤房現(xiàn)象也從一定程度上導致了房價的上漲。

中國土地法律事務副主任葉明權認為，今年國土資源部的具體政策走向將一方面更注重土地規(guī)劃，繼續(xù)控制建設用地的供應總量。在結構上，國土部門也將明確土地利用年度計劃中用于住房建設等民生用地的數(shù)量，對于一些房價上漲過快、存量用地少的地區(qū)，將會提高土地利用年度計劃中用于房地產(chǎn)開發(fā)的比例。另外，在規(guī)模上控制單宗土地的出讓規(guī)模。即使是成片開發(fā)，也應該在統(tǒng)籌規(guī)劃的前提下分地塊出讓，避免開發(fā)周期過長。

未來國家對低密度、大套型和別墅會限制供應。還有一些脫離國情、大量消耗土地資源的房地產(chǎn)項目用地禁止供應。而房地產(chǎn)開發(fā)用地的批后監(jiān)管將會進一步加強。房地產(chǎn)開發(fā)用地一經(jīng)出讓，不得擅自改變規(guī)劃條件進而延長土地開發(fā)時間。（王婷） (責任編輯：JN040)

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