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外地海景房 謹慎下單
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 933 次
本周一,整天四處奔波婚房的齊小姐從一家超市出來時發(fā)現(xiàn),轎車雨刷上被人塞了一張小廣告,上面只寫著這樣的房產(chǎn)售賣信息:您投資置業(yè)的較佳選擇,住宅3000元/平方米起,底商8000元/平方米起。下面有聯(lián)系電話,看號碼知道位置在南開區(qū)。這樣的房價著實讓齊小姐心動,便立刻撥通了電話。接電話的女子非常熱情,喋喋不休地介紹個沒完,聽上去似乎非把人拉去看房子不可。這么便宜的好房一定得購一套!就在齊小姐這樣的念頭出現(xiàn)之際,該女子話鋒一轉(zhuǎn)說,賣的房子是位于秦皇島市的海景房。這讓齊小姐心涼并疑惑起來。雖然婚房購不成,但齊小姐轉(zhuǎn)念一想,手頭有些閑錢,何不試試異地商鋪投資。擱下電話后,她給本報維權(quán)熱線28201019打來電話咨詢:“秦皇島的房子,還是海景房,房價真有這么便宜嗎,會不會不牢靠?”
“售樓處”貼著大幅效果圖
隨后,記者也撥通了這個“購房電話”。接電話的女子確實熱情似火,她說自己是秦皇島市某海景樓盤的在津招商人員之一,手頭有住宅和商鋪出售,而且是少量,大有欲購從速的意思。說到面談,該女子滿口答應(yīng),并約好在她的“售樓處”(南開區(qū)某寫字樓內(nèi))見面。轉(zhuǎn)天下午,記者與齊小姐以購房者的身份一同前往。見面后,這位自稱姓李的女子很熱情,對著墻上的大幅效果圖開始介紹起來,介紹內(nèi)容包括樓盤的占地面積、交通情況等。
售房者想不起合同在哪
齊小姐問:“現(xiàn)在還剩多少商鋪沒有出售?”李女士答得含含糊糊。齊小姐又問:“臨街的商鋪和其他商鋪之間的差價是多少?”李女士則繞開話題,在一再追問下才給出“大約1000元吧”的模糊回答。齊小姐提出看看合同時,李女士找了很久,嘴里嘟噥著說:“想不起來放哪兒了?!?不過,較后她還是找了出來,可前后還是花了很長時間,要是性急的客戶,說不定早就走人了,而且很讓人起疑。雖然齊小姐問了很多問題,但李女士的回答都不詳細,也不是很專業(yè),難以讓購房者全面了解所售房產(chǎn)的情況。
情況屬實也要謹慎
根據(jù)李女士提供的名片,記者聯(lián)系了該房產(chǎn)的開發(fā)商。開發(fā)商負責(zé)招商的王先生證實了此事,他說確實他們開發(fā)的商鋪和住宅在天津委托他人在銷售。“出于運作成本考慮,公司一直是以這種形式進行售樓的?!彪m然李女士沒有騙人,但是異地購房還是要慎重,業(yè)內(nèi)人士提醒齊小姐必須注意以下問題。
?。?)不能輕信分支機構(gòu)業(yè)務(wù)員的介紹,需要實地看房后再決定是否下單。
?。?)如果購購商鋪,下單前還要考慮周邊商業(yè)配套設(shè)施和商業(yè)氣氛問題,否則商業(yè)風(fēng)險會很大。
(3)異地購房,如果需要按揭貸款,當(dāng)?shù)劂y行通常對外來購房者有著嚴格的要求,建議購房者事先向當(dāng)?shù)劂y行溝通了解。
?。ǎ矗┓慨a(chǎn)購賣是大宗交易活動,與開發(fā)商直接交易比在分支機構(gòu)交易風(fēng)險要低,因為在分支機構(gòu)操作時,還牽涉核實企業(yè)有關(guān)復(fù)印件資料問題。
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