全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識(shí) > 購購房屋理財(cái)大有學(xué)問 八個(gè)方面考核你的智慧

購購房屋理財(cái)大有學(xué)問 八個(gè)方面考核你的智慧

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 477 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
時(shí)下,房屋理財(cái)還沒有引起人們的足夠重視,報(bào)刊雜志上的報(bào)道也不多。人們的房屋理財(cái)觀依然停留在購賣賺錢或出租收傭上,一般的自住客根本就沒這種意識(shí)。房屋理財(cái)大有學(xué)問,這里有8個(gè)方面考核你的智慧:

  一是頭付比例常被忽視的環(huán)節(jié)。并非比例越低越好,抑或越高越好,這里有你當(dāng)時(shí)的資金情況、單位有無房貸補(bǔ)貼、有無投資項(xiàng)目等因素組成,A購房時(shí)頭付50%,迅速還清貸款,結(jié)果單位房貸補(bǔ)助提高,無法享受,大呼上當(dāng)。

  二是巧選還貸方式。目前主打的是等額本金和等額本息,此外還有接力還貸等等,各種貸款方式的結(jié)果大相徑庭。

  三是利率變化無常,理財(cái)空間較大。從2004年以來央行進(jìn)行了8次加息,上月的加息又是今年的第四次?;鶞?zhǔn)利率、固定利率、浮動(dòng)利率、優(yōu)惠利率令人目不暇接,選得好,20年70萬房貸可節(jié)省15萬以上。

  四是房貸“"跳槽”可賺錢、省錢。因?yàn)橛胁煌睦式o房貸“跳槽”帶來空間,在美國因各銀行間的利率在不同的時(shí)間內(nèi)差別很大,通常美國人的房貸會(huì)“跳槽”10次以上,博取差價(jià)。后來香港也爭相效仿,房貸大“挪移”成為貸款者的一種時(shí)尚,銀行也紛紛讓利貸款者。上海華燕房屋理財(cái)開發(fā)的無交易轉(zhuǎn)按揭正是這一產(chǎn)品,可獲3%的禮金。

  五是房屋增值可套現(xiàn)。有人常怨房屋增值有何用?又不能當(dāng)錢花!其實(shí),通過加按揭是可以套現(xiàn)的,可用來投資或消費(fèi)。

  六是房屋抵押可變現(xiàn)進(jìn)入資本市場(chǎng),從而實(shí)現(xiàn)增值。常人只知房屋有所有權(quán)和使用權(quán),卻鮮有知曉或使用抵押權(quán)的。如房貸還清了,還想使房屋再生錢者,此招甚妙。

  七是房屋出租別樣多。門店掛牌果然可以,但如果你力所不及,無法管理你的物業(yè)時(shí),如何呢?國外流行叫租賃托管,他人代勞,租金你收,何不樂哉!

  八是購二手房手續(xù)費(fèi)可以免么?通常購百萬二手房的手續(xù)費(fèi)要萬元以上,但如果你采取購賣雙方手拉手的方式,可以免去手續(xù)費(fèi)。

>>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點(diǎn)新聞,了解更多樓盤資料,請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊(duì)車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)