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新房房價一路飆升 看什么樣的二手房超值得購?

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 610 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
如今北京的房價,已經(jīng)超出很多人的心理預(yù)期,新房房價一路飆升,二手房也不甘示弱,如有些區(qū)域的二手房價漲幅超過新房,而有些區(qū)域的二手房價已經(jīng)超過了新房。

  這就讓廣大購房人有點想不通,甚至不能接受。因為在幾年前,很多購二手房的人是因為購不起新房才退而求其次,但是在今天,很多購二手房的人,財力更勝于新房的購購者。調(diào)查顯示,60%以上購購二手房的人,是因為意向購房區(qū)域的原因才放棄新房轉(zhuǎn)向二手房。但購了二手房的人,又因為這樣或那樣的原因而感到“購得不值”。比如有的二手房需要重新翻修和裝修,有的二手房含有較高的稅費,有的二手房房齡較高,有的二手房格局非常不合時宜。

  堂堂網(wǎng)認為判斷房子值不值得購,主要有三個考察要素:

 ?。鹤≌c家居生活需求的契合度,即房子是不是較適合你和家庭居住的

  想要判斷出房子適不適合自己,頭先要了解自己家庭的生活方式和習(xí)性,準確體察家居生活需求,然后從地理位置、交通狀況、房屋面積、住宅戶型、房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、周邊環(huán)境等條件因素,去選擇適合家庭生活的習(xí)性和需要的房子。有些人可能會在這一方面出現(xiàn)模糊,可以到堂堂網(wǎng)上與理房規(guī)劃師在線咨詢,他們會幫您參謀如何選擇較適合你的住宅。

 ?。鹤≌男詢r比,即與同一價格檔線上的房子相比是不是價值較高的

  我們購購一套住宅,購下的并不僅僅是一套房子,還有附屬在房子上的生活環(huán)境,包括區(qū)域配套、社區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等等。區(qū)域配套包括有餐飲、休閑、金融、醫(yī)療、教育、交通等多方面組成,這些直接決定生活的便利度。社區(qū)環(huán)境主要包括:綠化環(huán)境、人文環(huán)境、社區(qū)安靜度和安全封閉性等。但是房子的性價比也不是用計算器能計算出來的數(shù)值,那么該如何判斷房子的性價比呢?在您有這種困惑時,不妨上堂堂網(wǎng)的“熱房榜”,能夠幫您快速地找到那些較具性價比的房。熱房榜是一個大型的二手房排行榜單,根據(jù)房子在購方市場中的受關(guān)注程度和求購量而形成房屋排名,當下較熱門的房子可盡收眼底,為您找房起到導(dǎo)航的作用。

  第三:房子的

  房子的主要取決于其所在區(qū)域的發(fā)展性:一是區(qū)域內(nèi)的商業(yè)發(fā)展,如是否位于商圈或位于商圈的輻射區(qū),是否有大型商業(yè)設(shè)施或商業(yè)設(shè)施的建設(shè)規(guī)劃;二是區(qū)域內(nèi)的交通發(fā)展,是否有交通設(shè)施的建設(shè)規(guī)劃,如高速路、公交樞紐、**站等。三是區(qū)域內(nèi)的商務(wù)發(fā)展,是否有寫字樓群的進駐。四是區(qū)域內(nèi)的環(huán)境發(fā)展,環(huán)境景觀的改善對房產(chǎn)價值會有一定提升,如大型綠地、公園、河道水系的改造或新建等等。如果您想對房子的非??粗兀梢躁P(guān)注堂堂網(wǎng)上的房源信息,理房規(guī)劃師會為您分析房子的升值因素和潛力。

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