招：不問房主問社區(qū)

　　目前被交易的二手房除大多較為老舊房屋外，其房主也大多為老住戶，因此，在選購二手房時(shí)，較好能向社區(qū)工作人員多詢問該房屋及周邊環(huán)境等一些自然情況。如遇有物業(yè)管理的二手房時(shí)，還可與保安人員多聊聊，這樣往往可以獲得許多有價(jià)值的信息。這些人員較了解該小區(qū)基本狀況，通常情況下，他們會比房主更能客觀、準(zhǔn)確地將房屋的相關(guān)情況告知購家。

　　招：不看裝飾看格局

　　業(yè)內(nèi)人士建議，購購二手房較好看空屋。因?yàn)榭辗孔記]有家具、家電等物件遮擋，可以清晰地看到整個(gè)房子的格局。理想的格局應(yīng)該是客廳、餐廳、廚房均獨(dú)立成間，即應(yīng)該有效地把各種功能區(qū)分開來，免得整個(gè)大格局雜亂無章。此外還要察看房子的通風(fēng)狀況，即房屋的部位是否有穿堂風(fēng)，采光是否良好。

　　第三招：不看晴天看雨天

　　大雨過后，無論業(yè)主先前對房屋進(jìn)行過怎樣的“裝飾”，都逃不過雨水的“侵襲”，這時(shí)候房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水等就能一覽無余了。此外，尤其要格外留意廚房、衛(wèi)生間附近的地板，看看有沒有潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象，如有就證明其水管有破裂問題存在。

　　第四招：不看白天看早晚

　　晚上看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時(shí)巡邏，安全防范措施是否周全；早晚間可以看到樓體周邊是否有大量機(jī)動(dòng)車通過，是否有攤販等發(fā)出的噪音干擾等。這些情況人們在白天是不易看到的，只有在早晚間才能得到較確切的信息。

　　第五招：看墻面更看墻角

　　查看墻面是否平坦或潮濕、龜裂，可以幫助購房者了解是否有滲水的情況。而墻角相對于墻面來說更為重要，一是墻角嚴(yán)重裂縫時(shí)，漏水的問題會隨時(shí)出現(xiàn)。二是墻角是承接上下左右結(jié)構(gòu)力量的，一旦發(fā)生地震，墻角的承重力直接決定著整個(gè)房屋安全系數(shù)的大與小，故不得不考慮。

>>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點(diǎn)新聞，了解更多樓盤資料，請點(diǎn)擊進(jìn)入

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！