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如何選購貨真價實的二手房專業(yè)人士給您支五招
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 479 次
招:不問房主問社區(qū)
目前被交易的二手房除大多較為老舊房屋外,其房主也大多為老住戶,因此,在選購二手房時,較好能向社區(qū)工作人員多詢問該房屋及周邊環(huán)境等一些自然情況。如遇有物業(yè)管理的二手房時,還可與保安人員多聊聊,這樣往往可以獲得許多有價值的信息。這些人員較了解該小區(qū)基本狀況,通常情況下,他們會比房主更能客觀、準確地將房屋的相關(guān)情況告知購家。
招:不看裝飾看格局
業(yè)內(nèi)人士建議,購購二手房較好看空屋。因為空房子沒有家具、家電等物件遮擋,可以清晰地看到整個房子的格局。理想的格局應(yīng)該是客廳、餐廳、廚房均獨立成間,即應(yīng)該有效地把各種功能區(qū)分開來,免得整個大格局雜亂無章。此外還要察看房子的通風狀況,即房屋的部位是否有穿堂風,采光是否良好。
第三招:不看晴天看雨天
大雨過后,無論業(yè)主先前對房屋進行過怎樣的“裝飾”,都逃不過雨水的“侵襲”,這時候房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕,是否漏水、滲水等就能一覽無余了。此外,尤其要格外留意廚房、衛(wèi)生間附近的地板,看看有沒有潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象,如有就證明其水管有破裂問題存在。
第四招:不看白天看早晚
晚上看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時巡邏,安全防范措施是否周全;早晚間可以看到樓體周邊是否有大量機動車通過,是否有攤販等發(fā)出的噪音干擾等。這些情況人們在白天是不易看到的,只有在早晚間才能得到較確切的信息。
第五招:看墻面更看墻角
查看墻面是否平坦或潮濕、龜裂,可以幫助購房者了解是否有滲水的情況。而墻角相對于墻面來說更為重要,一是墻角嚴重裂縫時,漏水的問題會隨時出現(xiàn)。二是墻角是承接上下左右結(jié)構(gòu)力量的,一旦發(fā)生地震,墻角的承重力直接決定著整個房屋安全系數(shù)的大與小,故不得不考慮。
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