全國(guó)>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購(gòu)房知識(shí) > 望聞問切 選購(gòu)貨真價(jià)實(shí)的二手房

望聞問切 選購(gòu)貨真價(jià)實(shí)的二手房

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 491 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  查看墻面是否平坦或潮濕、龜裂,可以幫助購(gòu)房者了解是否有滲水的情況。而墻角相對(duì)于墻面來說更為重要,一是墻角嚴(yán)重裂縫時(shí),漏水的問題會(huì)隨時(shí)出現(xiàn)。二是墻角是承接上下左右結(jié)構(gòu)力量的,一旦發(fā)生地震,墻角的承重力直接決定著整個(gè)房屋安全系數(shù)的大與小,故不得不考慮。如何能夠購(gòu)到貨真價(jià)實(shí)且少有煩惱的二手房?記者就此問題采訪了本市二手房交易市場(chǎng)的相關(guān)人士,并請(qǐng)其為選購(gòu)二手房者提供了“招法”若干。

  招:不問房主問社區(qū)

  目前被交易的二手房除大多較為老舊房屋外,其房主也大多為老住戶,因此,在選購(gòu)二手房時(shí),較好能向社區(qū)工作人員多詢問該房屋及周邊環(huán)境等一些自然情況。如遇有物業(yè)管理的二手房時(shí),還可與保安人員多聊聊,這樣往往可以獲得許多有價(jià)值的信息。這些人員較了解該小區(qū)基本狀況,通常情況下,他們會(huì)比房主更能客觀、準(zhǔn)確地將房屋的相關(guān)情況告知購(gòu)家。

  招:不看裝飾看格局

  業(yè)內(nèi)人士建議,購(gòu)購(gòu)二手房較好看空屋。因?yàn)榭辗孔記]有家具、家電等物件遮擋,可以清晰地看到整個(gè)房子的格局。理想的格局應(yīng)該是客廳、餐廳、廚房均獨(dú)立成間,即應(yīng)該有效地把各種功能區(qū)分開來,免得整個(gè)大格局雜亂無章。此外還要察看房子的通風(fēng)狀況,即房屋的部位是否有穿堂風(fēng),采光是否良好。

  第三招:不看晴天看雨天

  大雨過后,無論業(yè)主先前對(duì)房屋進(jìn)行過怎樣的“裝飾”,都逃不過雨水的“侵襲”,這時(shí)候房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕,是否漏水、滲水等就能一覽無余了。此外,尤其要格外留意廚房、衛(wèi)生間附近的地板,看看有沒有潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象,如有就證明其水管有破裂問題存在。

  第四招:不看白天看早晚

  晚上看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時(shí)巡邏,安全防范措施是否周全;早晚間可以看到樓體周邊是否有大量機(jī)動(dòng)車通過,是否有攤販等發(fā)出的噪音干擾等。這些情況人們?cè)诎滋焓遣灰卓吹降?,只有在早晚間才能得到較確切的信息。

  第五招:看墻面更看墻角

  查看墻面是否平坦或潮濕、龜裂,可以幫助購(gòu)房者了解是否有滲水的情況。而墻角相對(duì)于墻面來說更為重要,一是墻角嚴(yán)重裂縫時(shí),漏水的問題會(huì)隨時(shí)出現(xiàn)。二是墻角是承接上下左右結(jié)構(gòu)力量的,一旦發(fā)生地震,墻角的承重力直接決定著整個(gè)房屋安全系數(shù)的大與小,故不得不考慮。(瀟湘晨報(bào))

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國(guó)海南·?;◢u

    中國(guó)海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊(duì)車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)