驗(yàn)收工具

　　對(duì)于施工過(guò)程的檢驗(yàn)，很多都是我們單憑眼睛所不能分辨的，要準(zhǔn)備必須的工具，具體如下：

　　卷尺

　　功能：主要用來(lái)測(cè)量房屋的凈高、凈寬和櫥柜等。檢驗(yàn)預(yù)留的空間是否合理，櫥柜的大小是否和原設(shè)計(jì)一致。

　　垂直檢測(cè)尺（靠尺）

　　功能：用來(lái)檢測(cè)墻面、瓷磚、地板龍骨是否平整。

　　塞尺

　　功能：將塞尺頭部插入縫隙中，插緊后退出，游碼刻度就是縫隙大小，檢查它們是否符合要求。

　　對(duì)角檢測(cè)尺

　　功能：檢測(cè)方形物體兩對(duì)角線長(zhǎng)度對(duì)比偏差。將尺子放在方形物體的對(duì)角線上進(jìn)行測(cè)量。

　　方尺

　　功能：主要用來(lái)檢測(cè)墻角、門窗邊角是否呈直角，將方尺放在墻角或門窗內(nèi)角，看兩條邊是否和尺的兩邊吻合。

　　檢驗(yàn)錘

　　功能：專門用來(lái)測(cè)試墻面和地面的空鼓情況，通過(guò)敲打時(shí)發(fā)出的聲音來(lái)判斷墻面是否存在空鼓現(xiàn)象。

　　磁石筆

　　功能：檢測(cè)鋼襯。由于合格的塑鋼窗內(nèi)部是由鋼襯支撐的，可以保持門窗不變形，如果門窗內(nèi)部有鋼襯就能緊緊吸住這個(gè)磁石筆。

　　試電插座

　　功能：檢測(cè)電路線序。試電插座上有三個(gè)指示燈，從左至右分別表示零線、地線、火線。當(dāng)右邊的兩個(gè)指示燈同時(shí)亮?xí)r，表示電路是正常的，否則就有問(wèn)題。

　　驗(yàn)收誤區(qū)

　　第三方專業(yè)家裝監(jiān)理公司廣州啄木鳥裝修監(jiān)理公司監(jiān)理部部長(zhǎng)趙太宇指出，一般業(yè)主由于不具有家裝方面的專業(yè)知識(shí)，很容易陷入下面的誤區(qū)：

　　等裝修徹底完工之后才開始驗(yàn)收

　　在裝修過(guò)程中，很多工序都需要在下一道工序開始之前進(jìn)行驗(yàn)收，比如隱蔽工程，如果等裝修完工后才開始驗(yàn)收，不僅非常困難，而且如有問(wèn)題，整改相當(dāng)麻煩，也容易造成裝修糾紛。

　　驗(yàn)收就是看施工做得好不好？

　　施工固然是裝修中非常重要的部分，但對(duì)材料的檢查卻不能疏忽，看看裝修公司所用材料是否會(huì)出現(xiàn)“貨不對(duì)板”的現(xiàn)象，將直接關(guān)系到裝修的質(zhì)量和效果。

　　檢查完施工和材料就沒(méi)事了？

　　事實(shí)并非如此，材料和施工檢查完之后，還應(yīng)當(dāng)對(duì)室內(nèi)的空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，如果甲醛等有害物質(zhì)超標(biāo)，則新房很可能就變成“毒房”，后患無(wú)窮。

　　驗(yàn)收實(shí)操

　　根據(jù)《家居裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，結(jié)合到裝修過(guò)程中的具體情況，業(yè)主在裝修驗(yàn)收過(guò)程中要特別針對(duì)不同的工程進(jìn)行嚴(yán)格檢查：

　　衛(wèi)生器具及管道安裝

　　1、衛(wèi)生器具品種、規(guī)格、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)、住戶要求，管道、管件質(zhì)量應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、管道安裝應(yīng)橫平豎直，鋪設(shè)牢固，開關(guān)、龍頭安裝平正，使用方便，明管刷防銹涂料，暗管刷除腐漆。

　　3、給水管道及附件連接嚴(yán)密，經(jīng)通水試壓無(wú)滲漏。

　　4、排水管道應(yīng)暢通、無(wú)倒坡、無(wú)堵塞，無(wú)滲漏，地漏篦子應(yīng)略低于地面。

　　5、衛(wèi)生器具安裝平正牢固，外表光潔無(wú)損壞。

　　電氣工程

　　1、電氣產(chǎn)品材料必須是符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，電氣施工人員應(yīng)持證上崗。

　　2、電氣布線宜采用暗管敷設(shè)，導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有結(jié)頭和扭結(jié)，禁止將電線直接埋入抹灰層內(nèi)。

　　3、“火線進(jìn)開關(guān)，零線進(jìn)燈頭”，插座接線、面對(duì)插座時(shí)應(yīng)符合“左零右火，接地在上”的規(guī)定。

　　4、開關(guān)、插座安裝牢固，位置正確，蓋板端正，表面清潔，緊貼墻面，四周無(wú)空隙，同一房間開關(guān)或插座高度一致。

　　5、電氣施工完成后，應(yīng)進(jìn)行必要的實(shí)驗(yàn)如：電器通電，燈具試亮、開關(guān)試控制等。

　　6、工程竣工時(shí)應(yīng)向住戶提供配線竣工簡(jiǎn)圖，標(biāo)明導(dǎo)線規(guī)定暗管走向。

　　吊頂工程

　　1、吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層構(gòu)造、固定方法應(yīng)按設(shè)計(jì)、住戶要求，并符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、龍骨不得扭曲、變形，安裝好的吊頂龍骨應(yīng)牢固可靠，四周水平允許偏差±5毫米。

　　3、輕型燈具可吊在主龍骨上，重量大于3公斤的燈具或吊扇不得與吊頂龍骨聯(lián)結(jié)。

　　4、吊頂罩面板與龍骨應(yīng)連接緊密，表面應(yīng)平整，不得有污染、拆裂、缺棱、掉角、錘傷等缺陷，接逢應(yīng)均勻一致，壓條順直、無(wú)翹曲，罩面板與墻面、窗簾盒、燈具等交接處應(yīng)嚴(yán)密。

　　5、紙面石膏罩面板一般采用9毫米厚，用鍍鋅螺釘固定在龍骨上，釘頭應(yīng)涂除銹漆。

　　門窗、封陽(yáng)臺(tái)工程

　　1、門窗的品種規(guī)格、開啟方向及安裝位置應(yīng)按設(shè)計(jì)、住戶要求，并符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、門窗及零附件質(zhì)量均應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，鋁合金門窗應(yīng)選用不銹鋼或鍍鋅零附件。

　　3、門窗安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致，外觀無(wú)變形、開焊、斷裂現(xiàn)象。

4、門窗扇應(yīng)開啟靈活，無(wú)阻滯和反彈現(xiàn)象。五金配件應(yīng)齊全，位置正確。

　　細(xì)木制品工程

　　1、細(xì)木制品（窗簾盒、暖氣罩、木護(hù)墻、木割斷、包門及門套、窗套、踢腳板、花飾、裝飾線）和固定家具的龍骨、襯板及面料應(yīng)符合設(shè)計(jì)、住戶的要求。

　　2、細(xì)木制品與基層必須鑲釘牢固，無(wú)松動(dòng)。

　　3、窗臺(tái)板和窗簾盒與基體連接牢固，表面平整，棱角方正，其兩側(cè)伸出窗洞以外的長(zhǎng)度要一致，同一房間的窗臺(tái)板或窗簾盒標(biāo)高一致。

　　4、木護(hù)墻表面應(yīng)平整光潔，棱角方正，線條順直，顏色一致，不得出現(xiàn)裂縫開膠現(xiàn)象，與踢腳線連接無(wú)縫隙。

　　5、掛鏡線、頂角線等木裝飾線對(duì)接時(shí)，宜采用45度加膠坡接，接頭處不得有錯(cuò)縫、離縫現(xiàn)象。裝飾線要求順直均勻一致，緊貼墻面，交圈收口正確。

　　6、吊柜、壁柜安裝后應(yīng)牢固，柜門開啟靈活。

　　裱糊工程

　　1、壁紙、墻布的品種、顏色和圖案，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

　　2、裱糊工程的基體應(yīng)干燥，表面應(yīng)平整，不同材質(zhì)基層的接縫處應(yīng)粘貼接縫帶。

　　3、基層膩?zhàn)討?yīng)堅(jiān)實(shí)牢固。

　　4、壁紙、墻布必須表貼牢固，表面色澤一致，不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺褶。

　　5、陰陽(yáng)腳垂直，棱角分明，陰角處搭接順光，無(wú)接縫。

　　飾面板（磚）工程

　　1、石材、墻地磚品種、規(guī)格、顏色和圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，飾面板表面不得有劃痕、缺掉角等質(zhì)量缺陷。

　　2、墻地磚盡量減少非整磚，且使用部位適宜。

　　3、墻地磚鋪貼應(yīng)平整牢固、圖案清晰、無(wú)污漬和漿痕，表面色澤基本一致，接縫均勻。

　　4、廚房、衛(wèi)生間地面防水四周與墻接觸處應(yīng)向上翻起，高出地面250毫米。地面面層流水坡向地漏不積水、無(wú)滲漏。

　　驗(yàn)收建議

　　不妨請(qǐng)中國(guó)驗(yàn)房師管理協(xié)會(huì)注冊(cè)驗(yàn)房師“一站式”搞定

　　看起來(lái)，驗(yàn)房的程序及項(xiàng)目實(shí)在龐雜，作為非專業(yè)人士，很難“吃得消”，如果有專業(yè)人士來(lái)幫忙驗(yàn)收“一站式”搞定，自己只要拿鑰匙輕松入住，豈不省心多了？

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