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選房攻略:百姓購(gòu)房需謹(jǐn)慎掌握技巧是根本
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 837 次
周邊配套樓盤(pán)的配套對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),是直接影響日后飲食起居生活的關(guān)鍵。因此,在購(gòu)房之前一定要對(duì)該地區(qū)的配套設(shè)施作細(xì)致的考察。交通是考察,若公共交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá),且與住宅區(qū)相連,將大大節(jié)省人們出行的時(shí)間成本。教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑娛樂(lè)設(shè)施是否齊全的問(wèn)題同樣不可忽略。而隨著居住意識(shí)越來(lái)越偏重私密性,休閑、社交的需求越來(lái)越大,會(huì)所將成為居住區(qū)不可缺少的配套設(shè)施。會(huì)所都有哪些設(shè)施,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何,是否對(duì)外營(yíng)業(yè),預(yù)計(jì)今后能否維持正常運(yùn)轉(zhuǎn)和持續(xù)發(fā)展等問(wèn)題,也是購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)了解的內(nèi)容。
戶型功能
一般的住宅應(yīng)具備六大功能,即起居、飲食、洗浴、就寢、儲(chǔ)藏、工作學(xué)習(xí)。而好的戶型會(huì)將這些功能有機(jī)的結(jié)合起來(lái)。所以,戶型的
好壞主要取決于功能布局是否合理??蛷d要具有獨(dú)立性和較高的空間使用效率,光線要充足。廚房是集儲(chǔ)藏、備餐、烹調(diào)、配餐、清洗等功能于一體的綜合服務(wù)空間,因此需要足夠的面積。衛(wèi)生間要滿足洗面化妝、淋浴和便溺的需要,而且較好能有所分離。臥室不應(yīng)太小且要具有私密性等等。選擇戶型要從自身的實(shí)際情況出發(fā),爭(zhēng)取在條件允許的情況下,選到較適合自己、功能較齊全的戶型。
采光通風(fēng)
采光與通風(fēng),是室內(nèi)健康生活的兩大保證,也是挑房、選房的重要參考條件。比如樓間距是否得宜,會(huì)不會(huì)因此而影響低樓層房子的采光。小區(qū)外部邊緣的房屋,會(huì)不會(huì)因?yàn)樾^(qū)外的高層建筑而影響采光?自己選中的房子有幾個(gè)朝陽(yáng)間,能不能保證所有家庭成員的臥室都陽(yáng)光普照?高層住宅是否影響通風(fēng),戶內(nèi)一些結(jié)構(gòu)如走廊等是否也會(huì)影響通風(fēng)?附近的建筑物是否影響氣流的正常流動(dòng)等等,對(duì)于這些情況一定要進(jìn)行實(shí)地考察。
小區(qū)環(huán)境
高質(zhì)的環(huán)境成為目前小區(qū)建設(shè)的發(fā)展方向,即建筑與景觀、自然地形與人工景點(diǎn)要融為一體。小區(qū)綠化面積越大越好,還應(yīng)與各建筑相呼應(yīng),并增加可識(shí)別性。購(gòu)房時(shí)可向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)綠地人均占用率、人均公共設(shè)施占用率、人口密度、區(qū)域內(nèi)的交通以及車(chē)庫(kù)車(chē)位的分布等情況,如此,該樓盤(pán)的居住環(huán)境質(zhì)量便心中有數(shù)了。
物業(yè)管理
物業(yè)是居民的“好管家”。好物業(yè)看品牌,牌子響的物業(yè),總會(huì)有些氣質(zhì)積淀,或服務(wù)殷勤周到,或安保工作扎實(shí)到位。你可以走訪他們服務(wù)過(guò)的小區(qū)進(jìn)行了解,看看這些小區(qū)的秩序是否井然(井然博客,井然新聞,
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作者介紹
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