您的當(dāng)前位置：海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 莞購房合同中的霸王條款多 “藏身”補充協(xié)議

莞購房合同中的霸王條款多 “藏身”補充協(xié)議

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 476 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

購房合同中的霸王條款多出現(xiàn)在合同的補充協(xié)議和附加協(xié)議里?！庇浾呓諒臇|莞市消委會了解到，旨在為經(jīng)營者免責(zé)的“霸王條款”不僅存在日常的消費“提示”中，還會隱藏在各類的格式合同或者須知、規(guī)定、細(xì)則中。東莞市消委會提醒消費者在消費過程中，要“特別留意補充協(xié)議或補充說明里面的規(guī)定”。

　　逾期收樓則房子“自然合格”

　　李先生去年在東莞某小區(qū)購置了一套房子，按約定在今年4月交付使用。然而由于李先生長期出差在外，開發(fā)商向其發(fā)出的書面交付通知書沒有得到及時處理。李先生直到5月底才回到東莞，當(dāng)他去辦理房屋交付使用手續(xù)，提出對房屋質(zhì)量進行驗收時，開發(fā)商卻表示“商品房已被視為質(zhì)量合格”。

　　李先生表示不滿，但是對方卻明確指出他們的購房合同中有這么一項條款：“商品房達到交付使用條件后，出于購受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：以出賣人向購受人發(fā)出交付使用通知書確定交付日期起即視為出賣人已向購受人交付了質(zhì)量合格的商品房，該商品房的風(fēng)險亦轉(zhuǎn)移給購受人承擔(dān)?！崩钕壬鸁o奈之下只好辦了交付使用手續(xù)。

　　提醒：耐心看完合同全部條款

　　“這也是一類常見的霸王條款，它們隱藏在各類格式合同中，常見的有購房合同、購車合同以及購購手機的須知等?！睎|莞市消委會秘書長鄧國平表示，“而購房合同中的霸王條款則多出現(xiàn)在合同的補充協(xié)議和附加協(xié)議中。”

　　“這個條款表面上看似乎合情合理，其實問題出在處理方式的規(guī)定上。”鄧國平表示，商品房在交付使用前應(yīng)經(jīng)過業(yè)主驗收，如果房屋存在質(zhì)量問題，業(yè)主有權(quán)拒收，直至商品房符合交付使用條件。但是在上述例子中，經(jīng)營者規(guī)定以一紙通知就算交付質(zhì)量合格的商品房，“這既違反了國家法律強制性規(guī)定，剝奪了消費者的知情權(quán)；同時還剝奪了消費者的公平交易權(quán)?！?p>

　　鄧國平提醒消費著，在購房是要耐心看完購房合同中的所有條款，特別要注意補充協(xié)議或者補充說明中的規(guī)定。另外還要在房子交付使用前，認(rèn)真審核開發(fā)商提供的相關(guān)法律證明文件。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！

免責(zé)聲明：凡注明為其他媒體來源的信息，均為轉(zhuǎn)載自其他媒體，其目的在于促進信息交流，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時會標(biāo)明出處，版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán)，請及時和本站聯(lián)系刪除。