您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 莞購房合同中的霸王條款多 “藏身”補充協(xié)議
莞購房合同中的霸王條款多 “藏身”補充協(xié)議
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 476 次
逾期收樓則房子“自然合格”
李先生去年在東莞某小區(qū)購置了一套房子,按約定在今年4月交付使用。然而由于李先生長期出差在外,開發(fā)商向其發(fā)出的書面交付通知書沒有得到及時處理。李先生直到5月底才回到東莞,當(dāng)他去辦理房屋交付使用手續(xù),提出對房屋質(zhì)量進行驗收時,開發(fā)商卻表示“商品房已被視為質(zhì)量合格”。
李先生表示不滿,但是對方卻明確指出他們的購房合同中有這么一項條款:“商品房達到交付使用條件后,出于購受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:以出賣人向購受人發(fā)出交付使用通知書確定交付日期起即視為出賣人已向購受人交付了質(zhì)量合格的商品房,該商品房的風(fēng)險亦轉(zhuǎn)移給購受人承擔(dān)?!崩钕壬鸁o奈之下只好辦了交付使用手續(xù)。
提醒:耐心看完合同全部條款
“這也是一類常見的霸王條款,它們隱藏在各類格式合同中,常見的有購房合同、購車合同以及購購手機的須知等?!睎|莞市消委會秘書長鄧國平表示,“而購房合同中的霸王條款則多出現(xiàn)在合同的補充協(xié)議和附加協(xié)議中。”
“這個條款表面上看似乎合情合理,其實問題出在處理方式的規(guī)定上。”鄧國平表示,商品房在交付使用前應(yīng)經(jīng)過業(yè)主驗收,如果房屋存在質(zhì)量問題,業(yè)主有權(quán)拒收,直至商品房符合交付使用條件。但是在上述例子中,經(jīng)營者規(guī)定以一紙通知就算交付質(zhì)量合格的商品房,“這既違反了國家法律強制性規(guī)定,剝奪了消費者的知情權(quán);同時還剝奪了消費者的公平交易權(quán)?!?p>
鄧國平提醒消費著,在購房是要耐心看完購房合同中的所有條款,特別要注意補充協(xié)議或者補充說明中的規(guī)定。另外還要在房子交付使用前,認(rèn)真審核開發(fā)商提供的相關(guān)法律證明文件。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71668
- 2海南那么美哪里安家好? 64809
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64717
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57600
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57436
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56065
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50835
- 8在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居?。?/a> 50810
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50713
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50322
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣