新華網 廈門７月１４日專電（記者 胡蘇）廈門市工商局自今年５月份開始，對該市１０家房地產企業(yè)的購房格式合同進行檢查，發(fā)現(xiàn)普遍存在不平等格式條款。日前廈門市工商局通過消費者委員會對外公布了其中較為典型的八大“霸王條款”，提醒市民購房時注意，并督促企業(yè)立即進行整改。

    八大“霸王”條款包括：

    １、產權證備案時間過長，超出國家規(guī)定的６０日期限；

    ２、樓宇屋面外墻業(yè)主不能主張權利；

    ３、雙方逾期付款及逾期交房時間及違約金約定不對等；

    ４、以格式條款明確限制購受人對合同條款不能提出調整主張；

    ５、開發(fā)商延期交房免責范圍過大；

    ６、認購書只規(guī)定認購人責任，不規(guī)定出賣人責任；

    ７、出賣人單方指定物業(yè)管理公司；

    ８、開發(fā)商發(fā)布的廣告不構成合同組成部分，不約束雙方。

    工商部門提醒消費者，不平等條款主要出現(xiàn)在房地產合同的補充協(xié)議和附加協(xié)議里，購房時需對這些補充協(xié)議加倍小心；保存好購房的各種書面材料，若是復印件則要求房地產商蓋章；如果交房時房產不符合要求，應拒不接收；遇到不清楚的地方，應多請教專業(yè)人士或法律人士。此外，對形形色色的房地產廣告要有冷靜思考。（完）

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