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房產(chǎn)小提示: 也存在一定硬傷

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 471 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
國家頒布《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》開始,精裝修的商品房便開始頻繁上市銷售。購房者可能會因?yàn)?省心省力去選擇購購,但其實(shí) 也存在一定的硬傷:

  硬傷1:精裝修標(biāo)準(zhǔn)“水分”很大

  某裝飾公司經(jīng)理坦然表示“雖然現(xiàn)在建材價(jià)格漲得比較厲害,但是做一個100平方米房子的基礎(chǔ)裝修,用的材料還是中等品質(zhì)的,總價(jià)三萬多就夠了,加上家電、家具、軟裝飾已經(jīng)是豪裝了,平均下來每平方米也就1000塊錢。如果是開發(fā)商裝,他們拿材料的價(jià)格要比普通消費(fèi)者低得多,1000元錢的標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)很好很好了,1500元錢都能裝五星期級酒店了?!睂Ρ纫幌戮椭?,那些動輒報(bào)價(jià)三、四千的精 的價(jià)格有多離譜了。

  硬傷2:合同中精裝修部分含糊不清

  我國精 市場起步較晚,與國外精 在70%以上的市場份額相比,國內(nèi)的精 才剛剛興起。這個階段的市場特征是,缺乏嚴(yán)格的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)誠信自律,缺乏權(quán)威監(jiān)督機(jī)構(gòu)對裝修材料和質(zhì)量進(jìn)行把關(guān)。

  消協(xié)人士提醒消費(fèi)者在購購精 時頭先應(yīng)仔細(xì)了解房屋總價(jià)中房款與裝修款的比例。其次,在簽訂購房合同時要盡量明確裝修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn),對材料品牌、檔次、規(guī)格等做出詳細(xì)約定。

  硬傷3:精 質(zhì)量是個大問題

  驗(yàn)房師丁渤以他的經(jīng)驗(yàn)告訴大家“精 確實(shí)存在很多質(zhì)量問題,又因?yàn)橘彿咳嗽谘b修過程中沒有監(jiān)督的渠道,所以很難做到真正放心?!?p>

  據(jù)了解,毛坯房有“一房一驗(yàn)”的檢查體系,而精 卻還沒有納入質(zhì)量監(jiān)管,因此造成了精 產(chǎn)品質(zhì)量參差不齊。

  硬傷4:精 太沒個性

  很多年輕購房者認(rèn)為每個人的品位、要求千差萬別,住宅又是私密的東西,精 確實(shí)不能令人滿意。

  對此專家表示,精裝修是個相對概念,它所傳達(dá)的信息是,購了這樣的房子就可以直接搬進(jìn)去住,具備實(shí)用性,但不具備觀賞性,但精 也可以具備個性化特點(diǎn)。實(shí)際上精裝修對毛坯房是一種非常先進(jìn)的生產(chǎn)方式,并不是說不留余地的,對私人的個性化發(fā)展也留有充分的余地,而且空間不是死的,我們可以通過后期的配式、一些隔斷推拉門靈活的東西設(shè)計(jì)出個性化的房子。 (編輯:驚文)

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