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理財案例:月薪3000元壓力大 該不該購房?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 383 次
理財師:
您好!我和先生都在陶瓷廠打工,我的月薪3000元,丈夫的月薪5000元,有一個女兒下半年進(jìn)入六年級讀書。全家一個月生活支出約2500元,女兒一年的學(xué)費(fèi)約2000元,學(xué)外語約1600元,學(xué)舞蹈約1300元,現(xiàn)在上小學(xué)五年級,每年春節(jié)回家約支出8000元,平時游玩累計約支出2000元,我們有存款30萬元,本打算今年購購一套面積在90~100平方米左右的小三房單位,價格控制在70萬元以內(nèi),我們已適應(yīng)這邊的生活,不打算回老家,現(xiàn)在如果不購房,女兒讀書會比較麻煩,必須到戶口所在地參加高考,但如果購房,又擔(dān)心萬一工作出現(xiàn)問題,將無力承受供房的壓力,請問理財師,我現(xiàn)在該不該購房?
何女士
財務(wù)診斷
1.何女士家庭有一定的財富積累,但資產(chǎn)結(jié)構(gòu)單一,絕大部分都是銀行存款,總體收益率低,考慮到通脹率,資產(chǎn)縮水情況可能會較為嚴(yán)重。
2.何女士家庭每年的凈儲蓄比例相對較高,達(dá)到58%。
但如果決定購房,在保持現(xiàn)有收入水平的基礎(chǔ)上,按揭還款支出也將占用絕大部分的凈儲蓄,每年可供支配的資金凈額將會大幅減少。
理財建議
1.從何女士的購房目的來看,主要是為了解決女兒讀書問題。但何女士的女兒目前就讀小學(xué),在短期內(nèi)還不用考慮太多。
2.通過按揭方式購房需要家庭收入保持較高的穩(wěn)定性,但目前何女士夫婦雙方的工作都存在較大的不穩(wěn)定性因素,一旦購房將使大部分的家庭儲蓄固化,并承擔(dān)沉重的按揭還款支出,有可能降低家庭生活質(zhì)量,不利于家庭抗風(fēng)險能力的提高。另一方面,目前樓市正處于調(diào)整階段,建議何女士夫婦暫緩購房,在雙方的工作前景明朗、收入穩(wěn)定性增加后再來考慮購房計劃。
3.建議何女士優(yōu)化家庭財產(chǎn)的配置方式,除銀行存款外,根據(jù)自己的風(fēng)險承受能力,合理增加其他類型的理財產(chǎn)品。結(jié)合何女士的購房計劃,建議何女士關(guān)注一些理財期限在半年至一年的保本浮動收益型銀行理財產(chǎn)品,在保證資金安全和保持資金流動性的同時,適當(dāng)提高家庭財產(chǎn)的總體收益率。
4.目前各銀行的按揭貸款種類和還款方式漸趨多樣化,各有利弊,建議何女士結(jié)合家庭財務(wù)情況,在決定購房時選擇適合的按揭貸款品種和還款方式。
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