主角
　　年薪30萬有兩套房

　　陳女士今年28歲，是一家大公司的人事部經(jīng)理，年薪10萬元，丈夫在一家跨國公司任人事部經(jīng)理，年薪20萬。二人都有社保，沒有購商業(yè)保險。二人于三年前結(jié)婚，剛結(jié)婚時一次性付款購了一套兩室一廳的住房，目前價值60萬。因準備要小寶寶，較近又購了一套復式的大房子，頭付60萬，余下100萬分10年按揭。家里養(yǎng)了兩臺車，加上平時花銷較大，目前僅有30萬的積蓄。

　　求教
　　小房該不該賣?

　　眼看著周邊的人在股市中賺得盆滿缽滿，陳女士想把兩室一廳的房子賣掉，把錢套現(xiàn)用來炒股，但又考慮到目前房價也在上漲，將來還有升值空間，不知該不該賣掉這套房子。

　　支招
　　暫緩賣房嘗試投資

　　招數(shù)一：購購保險，免后顧之憂

　　太平人壽理財師林麗萍分析,由于夫妻二人都在大企業(yè)擔任要職，工作壓力大，需要留意健康問題,二人雖然目前收入較高，但若因健康出現(xiàn)問題而導致工作中斷，可能嚴重影響生活品質(zhì)。二人雖然已有社保，但保障額度并不足夠，可適當購購一些商業(yè)醫(yī)療保險和商業(yè)養(yǎng)老保險作為補充。醫(yī)療保險以重大疾病保險為主，保額建議不少于20萬。建議保費支出以年收入10%為宜。

　　招數(shù)二：兩年后賣小房提前還大房貸款

　　陳女士夫妻二人并無投資經(jīng)驗，因工作繁忙又無時間關(guān)注自己的投資，如果把小房賣掉套取現(xiàn)金進入股市，風險太大不可取。另外，兩室一廳的小房購購尚未滿五年，如現(xiàn)在賣要交5%的營業(yè)稅，目前房價仍處于上升通道，至少在五年內(nèi)還會上漲，建議暫緩賣房，將小房用于出租，租金用來抵掉部分大房月供，兩年后再考慮賣掉小房，既可穩(wěn)妥賺取房價上漲收益，又可避免繳納營業(yè)稅?？紤]到目前處于加息周期，賣房收入可用于提前還大房貸款，也可減輕加息壓力。

　　招數(shù)三：購購績優(yōu)股票和基金

　　陳女士家庭目前有30萬的儲蓄存款，流動性過剩，建議保留5萬元存款作備用金，其余25萬元用于投資股票和基金，投入股票和基金的資金按4：6進行配置。股票應選擇績優(yōu)藍籌股，考慮受益于人民幣升值的行業(yè)和能源行業(yè)，并長期持有?；鹜顿Y建議按股票型70%、平衡型20%、貨幣型10%的比例進行配置，長期持有至少兩年以上，以獲取股市上升收益。

　　為了儲備未來養(yǎng)育寶寶和兩人養(yǎng)老的基金，建議每月從收入中拿出20%~30%納入投資資金，年底一次性的分紅或獎金收入則至少拿出50%作為投資資金，進行強制儲蓄，每月的投資資金以定期定額的方式購購股票型基金，而年終的投資資金則建議按股票型30%、平衡型40%、債券型20%、貨幣型10%的配置比例購購基金。

　　(鳴謝太平人壽提供理財案例)

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