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“財(cái)運(yùn)會(huì)”從投資開始 后奧體時(shí)代的商業(yè)生活

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 815 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。




  在奧體周圍購房子,開店鋪,上班,看球……

  一切都圍繞著奧體生活。

  以奧體為,向外延伸,畫出一個(gè)美麗的圓。

  住宅、寫字間、購物廣場(chǎng)、體育場(chǎng)、休閑公園……

  構(gòu)成商圈要素漸漸的齊全。

  “后奧運(yùn)”概念在奧運(yùn)未到來之時(shí)就已被提出從奧體到奧林匹克公園,綠色、人文、商業(yè)業(yè)態(tài)。

  奧體讓一個(gè)以發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主的新城(新城博客,新城新聞,

  建設(shè)濱水區(qū),夯實(shí)掘金路  

  除了道路暢通,天然渾河景觀、兩大帶狀公園,天成街、天壇南街工地鋪設(shè)草坪15000平方米,渾南大道兩側(cè)將建設(shè)綠化景觀90萬平方米,植樹30萬株,所有這些環(huán)境的改善,都成了奧運(yùn)板塊吸引置業(yè)者的優(yōu)勢(shì)。

  億豐時(shí)代廣場(chǎng)市場(chǎng)部許章新說,渾河的價(jià)值,在這個(gè)板塊已經(jīng)得到了充分體現(xiàn),在這里建成一個(gè)沈陽“濱河生活區(qū)”,其條件已經(jīng)具備。

  奧林地處渾南新區(qū)的核心區(qū)域,是沈城傳統(tǒng)中軸線向南的延伸,奧林匹克公園在規(guī)劃設(shè)計(jì)之初,就著眼于城市的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展和未來的需要,并沒有把奧林匹克公園只是單純地設(shè)計(jì)成一個(gè)大的城市公園,而是把奧林匹克公園建成了一個(gè)開放的公園,空間開放、綠地環(huán)繞,使之成為一個(gè)集體育競(jìng)賽、會(huì)議展覽、商務(wù)洽談、文化娛樂、人居環(huán)境、旅游休閑、餐飲購物于一體,能夠提供多功能服務(wù)的公共活動(dòng)。

  而上月剛剛建成的奧林匹克公園,碧水、藍(lán)天、綠樹、紅花……自成體系,美不勝收。奧林匹克公園作為南部城市的區(qū)域,建成后的對(duì)周邊地區(qū)的發(fā)展具有巨大的拉動(dòng)、輻射和帶動(dòng)作用。

  【投資房產(chǎn)】

  奧體駐渾南,房?jī)r(jià)筋斗云

  “對(duì)地價(jià)和房?jī)r(jià)的拉動(dòng)還只是渾南經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)表象,我們更希望借機(jī)奧運(yùn)會(huì),通過環(huán)境建設(shè)促進(jìn)地區(qū)發(fā)展,讓渾南變成一個(gè)宜居之地?!睖喣闲聟^(qū)管委會(huì)副主任馮守權(quán)這樣說。

  “奧體周邊條件這么好,這么多樓盤,奧運(yùn)會(huì)結(jié)束后一定升值,我馬上購個(gè)房子。”一個(gè)“80后”萬祥對(duì)記者說。

  讓房?jī)r(jià)一股勁兒上漲的,當(dāng)然不止因?yàn)橐粋€(gè)奧體在家旁邊。

  “誰購房子也不是為了天天看奧運(yùn),主要還是看中了因?yàn)閵W運(yùn)會(huì)翻天覆地改變的周邊環(huán)境?!眲傇跍喣洗蟮姥鼐€樓盤購了一套房的王勇說。

  奧體落成讓商家看到了商機(jī)。融泰、金地、萬科、頭創(chuàng)、泛華、億豐、沿海、瑞寶、坤泰新界、河畔新城(查看地圖)、浦江苑、金水花城(查看地圖)等諸多地產(chǎn)商或者地產(chǎn)項(xiàng)目紛紛駐足于此。

  許章新說:“隨著奧體竣工、渾河恢復(fù)通航,奧體板塊的人文、環(huán)境兩大優(yōu)勢(shì)正日益凸現(xiàn),奧體板塊地產(chǎn)將進(jìn)入加速升值的快車道?!?p>

  記者走訪了奧體附近幾個(gè)樓盤發(fā)現(xiàn),來看房選房的市民明顯增多。

  【投資商業(yè)】

  奧體后商圈,財(cái)富新

  后奧體時(shí)代,奧體周邊怎么發(fā)展?難道奧運(yùn)就是一陣風(fēng)?馮守權(quán)給出的答案是——“這里是沈陽未來新的財(cái)富?!眾W林匹克公園區(qū)域內(nèi)市政基礎(chǔ)設(shè)施日趨完善、道路交通與母城的連接四通八達(dá)。

  目前,周邊的億豐時(shí)代廣場(chǎng)、泛華商業(yè)廣場(chǎng)、瑞寶五酒店、總部基地等12個(gè)項(xiàng)目正在抓緊施工建設(shè)。圍繞奧體場(chǎng)館周邊的15個(gè)點(diǎn)位、61棟樓體亮化工程也已全面啟動(dòng)。

  奧體北側(cè)南堤路的酒吧一條街,渾南一路的精品店一條街,渾南二路的風(fēng)味小吃一條街,夾河街的澳洲風(fēng)情一條街,天成街的體育用品一條街,白塔堡河以南文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)一條街,長(zhǎng)青橋東側(cè)文匯文化用品一條街等都各具風(fēng)情,不僅能滿足周邊居民的日常生活需求,還將使渾南新區(qū)的城市功能得到極大的提升。

  馮守權(quán)主任說,“不久的將來,奧林匹克公園不僅是觀光旅游、休閑娛樂的匯聚地,更是運(yùn)動(dòng)、購物、餐飲的天堂,奧運(yùn)會(huì)足球賽事對(duì)渾南的經(jīng)濟(jì)騰飛只是奠定了一個(gè)支點(diǎn),撬動(dòng)它的將是未來無窮的發(fā)展?jié)摿?。?p>

  點(diǎn)到為止—— 

  【酒吧街】

  渾南試水,奧體商圈護(hù)航

  在酒吧里看球,是許多球迷的選擇。

  “真希望奧體附近有個(gè)像樣的酒吧街,在賽事來臨的時(shí)候,讓球迷徹夜狂歡。”球迷劉洪亮期待著。

  據(jù)了解,目前沈陽市內(nèi)規(guī)模較大的在營酒吧街主要在三經(jīng)街、奉天街、西塔地段,近兩年渾南新區(qū)、皇姑區(qū)的政府部門也開始“試水”,目前渾南酒吧街主體工程已經(jīng)完成。

  奧體周邊建設(shè)酒吧一條街能否成功?短時(shí)間內(nèi)快速“圈地”是否會(huì)造成不良后果?

  對(duì)此,渾南給出了答案:一定行!

  一位經(jīng)濟(jì)學(xué)家則表示,在北京、上海、杭州等地,幾乎每個(gè)城市都會(huì)有五六個(gè)酒吧街。沈陽作為東北地區(qū)的城市,隨著服務(wù)業(yè)的發(fā)展,未來酒吧業(yè)態(tài)的潛力很大,但政府部門在決策時(shí)一定要有自己的特色,形成錯(cuò)位發(fā)展互相補(bǔ)充,否則容易造成行業(yè)內(nèi)的不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng),影響酒吧業(yè)的健康發(fā)展。

  【大商圈】

  新增長(zhǎng)極,看現(xiàn)代服務(wù)業(yè)

  來看球,就要消費(fèi)。消費(fèi)去哪,購物廣場(chǎng)、酒店、酒吧。

  這些配套設(shè)施隨著奧體的建設(shè)而加快了腳步。

  “如果不是奧體,渾南現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的腳步?jīng)]有這么快?!币晃辉跍喣贤顿Y者告訴記者。

  渾南新區(qū)是個(gè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的新區(qū)。而現(xiàn)代服務(wù)業(yè)成為商業(yè)發(fā)展的重要組成部分,奧體的落成讓這個(gè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)加快步伐發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。

  在沈陽,體育場(chǎng)就是一個(gè)商圈形成的“金種子”。走在南京街上,運(yùn)動(dòng)休閑的氣息撲面而來,阿迪、耐克等各種知名運(yùn)動(dòng)品牌在這里安家,這里成為沈陽較早、較具特色的體育商圈。它的形成緣于這里的原沈陽市人民體育場(chǎng)。在體育場(chǎng)拆除改建成體育公園之后,這里的商圈非但沒有萎縮,反而因?yàn)槿肆鞯木奂箻I(yè)態(tài)升級(jí),品牌專賣店鱗次櫛比。在原五里河體育場(chǎng)周邊聚集了高端寫字間、五酒店、高端住宅,也成為沈陽的商務(wù)之一。

  奧體又名“新五里河體育場(chǎng)”,在奧運(yùn)會(huì)結(jié)束后,其周邊向市民開放的體育設(shè)施將異常完善,可以預(yù)見,這粒嶄新的“金種子”將引起周邊地區(qū)的“鏈?zhǔn)椒磻?yīng)”,形成沈陽未來頭屈一指的、擁有眾多先進(jìn)業(yè)態(tài)的新商圈——渾南奧體商圈。這個(gè)新商圈還將與原五里河商圈相融合,成為沈陽現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的新增長(zhǎng)極。

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