是購是租，我認(rèn)為較關(guān)鍵的看性格，你是什么性格的人，才是決定租或者購的關(guān)鍵，可笑嗎？

　　比如，你安如現(xiàn)狀，當(dāng)然購比租好，為什么呢？

　　所謂安如現(xiàn)狀，意味著你的現(xiàn)狀略微高于社會平均數(shù)，至少有穩(wěn)定的收益與工作環(huán)境，因此你可以對自己未來的居住支出進(jìn)行理性的合計，對自己的未來生活質(zhì)量也會有理性的緊縮而不是象大多數(shù)房奴一樣必須節(jié)衣縮食，因此，量力而行是你的置業(yè)真經(jīng)，而不是等，久等真的有好菜，答案是未必盡然，不同的城市有不同的特點(diǎn)，在大城市可能久等，某一時刻下可能有所收獲，普遍地說，每個城市都會迎來外來人口進(jìn)駐高峰，也會有投資消費(fèi)，因此，購房實(shí)際不存在時機(jī)問題，只存在性格差異，你安于現(xiàn)狀還不好象會計那樣將自己的居住支出普遍化為一項正常的支出，從而讓自己的日子過得四平八穩(wěn)，相信政府會惠及普通大眾，因此無限加息或減息都只是暫時而為之，過不了年把時間，一切又平靜如初，所以那時你會覺得安于現(xiàn)狀是多么的正確，那是因為有一個前提，你逆市購進(jìn)了自己的新居。

　　比如，你總想成就自己的一番事業(yè)，這個時候你可能面臨著四處奔波，成為較時尚的漂一族，無論情感還是居有定所，對你而言暫時都應(yīng)該是可遇不可求的，所以對租還是購，重要么，一點(diǎn)也不重要，你的關(guān)鍵問題是積累經(jīng)驗與經(jīng)歷，積累對社會的認(rèn)識與對市場惡劣性的認(rèn)識，積累對人類劣根性的認(rèn)識，從而為將來做好準(zhǔn)備，至于購房租房那只是你前進(jìn)道路上的一滴水花而已，談不是購還是租，計較也沒有用，即使女友給你壓力，你較好堅持，等一切都有定論的時候再行定奪也不遲。

　　比如，你現(xiàn)在組建了自己的家庭，承擔(dān)了應(yīng)該承擔(dān)的，這個時候確實(shí)存在一個購與租的兩難選擇，也不打緊，購購力是決定性指標(biāo)，如果你覺得自己目前具備購一套房子的能力，那么肯定購比租好，原因很簡單，拖兒帶女的，必須將生活安定在一個可衡量的地步，因此，純粹意義上的將租子丟水里去肯定不合適，不要象專家所預(yù)言的那樣，如果租，你可以將購房款進(jìn)行理財，真有那么好的理財環(huán)境，那么也就不存在房奴一說了，再說，閑錢目前倒真沒有比置業(yè)更為穩(wěn)妥的方式，不信你就等著瞧，因為一定時期，香港是三十年，日本是四十年，南韓是二十年，新加坡是五十年，整體房價一直高于CPI普通增幅，也就是在上述年限內(nèi)，購房者都獲得了社會分配的紅利，不存在虧絀。

　　剩余的可能就是年輕人與準(zhǔn)備婚了這一部分人了，據(jù)筆者研究民間理財發(fā)展史，地下融資與虛擬經(jīng)濟(jì)方式將會中國下一個五十年基準(zhǔn)發(fā)展，所以才立法保護(hù)“財產(chǎn)性收入”，所以你擁有財產(chǎn)性收入，哪怕產(chǎn)權(quán)存在一定程度的他置，由于國情使然，你也擁有控股性發(fā)言權(quán)，所以購房在中國永遠(yuǎn)是個有意義的話題，并且如果政府真正將租賃市場當(dāng)做一個補(bǔ)水工程來做的話，租金貼補(bǔ)與住房補(bǔ)貼應(yīng)該分開，并且不會從稅收交易方面來控制二房市場的，但管制如此之緊，你還有什么等待的理由呢？換言之，如果你出現(xiàn)困境，哪怕?lián)碛姓诎唇抑械姆孔?，比你手中持有可見度很高的銀子，前者的余地大得多，信不信？

　　綜合述之，購，只要購得起，肯定優(yōu)于租，除非政府將租賃市場當(dāng)做一個規(guī)范與優(yōu)惠的試驗田。

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