“每天一睜開(kāi)眼，就有一連串?dāng)?shù)字蹦出：房貸6000，吃穿用2500，人情往來(lái)600，交通費(fèi)580，物業(yè)管理費(fèi)340，手機(jī)電話費(fèi)250，還有煤氣水電費(fèi)200……也就是說(shuō)，從我蘇醒的個(gè)呼吸起，我每天要至少進(jìn)賬400，至少！這就是我活在這個(gè)城市的成本，這些數(shù)字逼得我都不敢懈怠?！边@是去年以來(lái)熱播的電視劇《蝸居》中海萍的臺(tái)詞，該劇播出后，立刻在80后中贏得眾多粉絲。

80后看《蝸居》，是因?yàn)樾挠衅萜菅伞Ｔ谶@熱鬧的觀劇潮背后，是80后集體面臨的殘酷現(xiàn)實(shí)：時(shí)間進(jìn)入2010年，頭批80后奔三，面臨成家立業(yè)的人生責(zé)任，卻大部分沒(méi)錢(qián)購(gòu)房，只能蝸居在出租屋里。“三十難立”，是80后生活的真實(shí)寫(xiě)照。本報(bào)近日對(duì)80后發(fā)出了100份調(diào)查問(wèn)卷，試圖了解高房?jī)r(jià)下80后對(duì)房子的特殊心態(tài)。調(diào)查結(jié)果顯示，結(jié)婚壓力、孩子壓力以及對(duì)高房?jī)r(jià)的恐懼，共同構(gòu)筑了一座壓在80后身上的“房山”。

□本報(bào)記者 姚虹 實(shí)習(xí)生 馬慶媛

適齡青年結(jié)婚，購(gòu)不起房咋結(jié)婚，能不急嗎？

“著急?。　痹谝患椅幕竟ぷ鞯男》灿萌齻€(gè)字來(lái)形容80后的購(gòu)房心態(tài)?！把劭粗偷秸劵檎摷薜哪挲g了，沒(méi)有房子就沒(méi)有歸屬感?！边@位標(biāo)準(zhǔn)的白領(lǐng)說(shuō)，因此，當(dāng)男朋友試探性地提出為了穩(wěn)定關(guān)系，一起購(gòu)房的建議時(shí)，小凡沒(méi)有絲毫猶豫就答應(yīng)了。現(xiàn)在，他們已經(jīng)購(gòu)購(gòu)了一套55平方米的二手房，盡管房子小，但他們都很滿足。

和小凡一樣著急的還有在政府部門(mén)工作的小夏，盡管1986年生的她在80后中年紀(jì)較輕，但房子問(wèn)題也影響到了她的生活。較近，一名男孩的追求打動(dòng)了小夏，但要不要接受他，小夏猶豫了。“對(duì)我來(lái)說(shuō)，結(jié)婚一定要有房子，我不太確定他有沒(méi)有購(gòu)得起房子的潛力，我不知道該不該冒這個(gè)險(xiǎn)？”

頭批80后奔三，購(gòu)不起房咋奔三，能不急嗎？

小凡和小夏的苦惱在80后中很有代表性，進(jìn)入2010年，80后撥正式邁入而立之年，談婚論嫁逐漸成為80后的主要議題。

在記者的調(diào)查中，針對(duì)“你能接受沒(méi)有房子就結(jié)婚嗎”的問(wèn)題，有51%的受訪者表示可以接受，42%的受訪者認(rèn)為不能接受。

不少受訪者表示，不能接受的原因是沒(méi)有房子就沒(méi)有安全感，“如果沒(méi)有房子，我不敢結(jié)婚。房子很大程度是相當(dāng)于家，這也是我至今沒(méi)確定什么時(shí)候結(jié)婚的主要原因之一?！痹诿襟w工作的小陳說(shuō)。雖然大部分受訪者選擇接受租房結(jié)婚，但卻都向記者表示，這其實(shí)是一個(gè)無(wú)奈的選擇?！敖邮茏夥拷Y(jié)婚的理由很簡(jiǎn)單，因?yàn)橘?gòu)不起房，除非我發(fā)一筆橫財(cái)，但總不能一直不結(jié)婚啊?！本吐氂谝患曳康禺a(chǎn)顧問(wèn)公司的小蔣說(shuō)。這得到了不少男性受訪者的認(rèn)同。在電信公司上班的阿培說(shuō)：“如果要等到有錢(qián)購(gòu)房才結(jié)婚，年紀(jì)該多大了？尤其是女孩子。再說(shuō)，年紀(jì)太大生孩子也不好。有房子更好，沒(méi)房子也可以，現(xiàn)實(shí)就是這樣?！?p>該生孩子了，購(gòu)不起房咋生孩子，能不急嗎？

如果說(shuō)結(jié)婚的壓力還能讓不少人承受，那么結(jié)婚之后面臨的孩子問(wèn)題又讓一部分80后不得不硬著頭皮加入購(gòu)房大軍的行列。有41%的受訪者認(rèn)為，在沒(méi)有房子的情況下，自己完全不會(huì)要孩子，32%的受訪者表示要看情況才能決定，只有27%的受訪者認(rèn)為在沒(méi)有房子的情況下也會(huì)生孩子。

今年元旦剛剛結(jié)婚的李春和丈夫現(xiàn)在還住在出租屋里，她打算奮斗幾年能購(gòu)得起房再生小孩，因?yàn)橛辛俗约旱慕逃?xùn)，她不愿意孩子再受苦，想給孩子一個(gè)良好的生活環(huán)境。更現(xiàn)實(shí)的原因是，在城市里，孩子上學(xué)跟戶口息息相關(guān)，如果要想小孩有一個(gè)好的教育環(huán)境，就必須購(gòu)房。

在結(jié)婚生子的急迫壓力下，只漲不跌的房?jī)r(jià)讓80后的房子夢(mèng)想越走越遠(yuǎn)，也讓不少80后急火攻心?！罢f(shuō)起購(gòu)房，想法是有，但現(xiàn)實(shí)只有一個(gè)，那就是沒(méi)錢(qián)。”在一家外企工作的王立青說(shuō)，他曾經(jīng)看過(guò)兩年的房子，一直想等到房?jī)r(jià)降下來(lái)再購(gòu)，沒(méi)想到房?jī)r(jià)越漲越高。“現(xiàn)在真后悔啊，我懷疑我一輩子都購(gòu)不起房了，每天晚上我都要虔誠(chéng)地祈禱它崩盤(pán)?！?p>相較于王立青的激進(jìn)，阿培顯得冷靜得多?！皣?guó)外的普遍情況是，兩個(gè)人3-6年的收入就可以購(gòu)一套房，我認(rèn)為這是比較合理的。雖然中國(guó)有中國(guó)的國(guó)情，但我認(rèn)為，如果工作5年的全部收入能購(gòu)一套房，我覺(jué)得也是可以接受的。”

為什么80后購(gòu)房難？有專(zhuān)家指出，80后生不逢時(shí)。70后開(kāi)始成為購(gòu)房主力時(shí)，房?jī)r(jià)還普遍較低，加上不少單位有福利分房，70后購(gòu)房壓力并不大。隨著1998年福利分房的停止和住房商品化開(kāi)始，到2005年，全國(guó)房?jī)r(jià)開(kāi)始飆升，而這個(gè)時(shí)候，是80后一代有置業(yè)需求的開(kāi)始。到2010年撥80后進(jìn)入而立之年，整個(gè)80后一代迎來(lái)置業(yè)高峰，而中國(guó)的房?jī)r(jià)也已經(jīng)高到了一個(gè)令人難以承受的地步，高房?jī)r(jià)壓迫的主要是80后。

　如果租房

可以代替購(gòu)房……

隨著房?jī)r(jià)的高漲，80后對(duì)購(gòu)房難的聲音逐漸被放大，在矛盾無(wú)法解決的時(shí)候，也漸漸出現(xiàn)了一些專(zhuān)家和開(kāi)發(fā)商建議80后租房而不是購(gòu)房的聲音。其中較的是王石和任志強(qiáng)的聲音。王石建議80后在40歲之前不購(gòu)房先租房，而任志強(qiáng)則建議，應(yīng)該把“居者有其屋”的觀念轉(zhuǎn)變成“居者有其所”。這種論調(diào)曾被不少80后譏為“站著說(shuō)話不腰疼”：人是感情動(dòng)物，不能完全用合算不合算這樣冷冰冰的概念來(lái)計(jì)算住房成本，情感也應(yīng)該算作居住成本的一種。

租房是否真能代替購(gòu)房？在記者的調(diào)查中，有90%的受訪者表示曾經(jīng)租過(guò)房，剩下的10%則是未出校門(mén)的大學(xué)生或有單位住房的公務(wù)員、軍人。也就是說(shuō)，幾乎所有的80后都曾是蝸居一族。在調(diào)查中記者發(fā)現(xiàn)，80后對(duì)購(gòu)房和租房的看法比較理性，舍租房選購(gòu)房的原因并不那么簡(jiǎn)單，多數(shù)受訪者都贊同年輕人在就業(yè)和創(chuàng)業(yè)初期應(yīng)選擇租房居住。

在“按目前的房?jī)r(jià)，您認(rèn)為租房合算還是購(gòu)房合算”的問(wèn)題中，有59%的受訪者認(rèn)為，在目前的高房?jī)r(jià)下顯然是租房更加合算，但也有29%的人表示購(gòu)房更合算，還有12%的人表示不清楚。

一些受訪者還給記者算了一筆賬。做監(jiān)理的小唐表示，從經(jīng)濟(jì)上來(lái)說(shuō)，租房50年也就花個(gè)60萬(wàn)，但購(gòu)套房子至少要100萬(wàn)，顯然租房比較劃算。阿培的賬則算得更細(xì)一些：“我現(xiàn)在租的這套房子80平方米，現(xiàn)在每個(gè)月的租金是1000元，一年的租金是1.2萬(wàn)。如果按照?？?月份房子的均價(jià)8000元每平方米來(lái)算，購(gòu)購(gòu)這套房需要64萬(wàn)，按照住建部副部長(zhǎng)仇保興所說(shuō)中國(guó)建筑平均壽命30年來(lái)算，購(gòu)房之后我每年的損耗是2萬(wàn)多。雖然不知道海南建設(shè)國(guó)際旅游島后未來(lái)樓市會(huì)怎么走，但按照現(xiàn)在的狀況來(lái)算，還是租房劃算?！?p>導(dǎo)致80后寧愿當(dāng)房奴也不愿意繼續(xù)租房居住的主因是租住生活的不穩(wěn)定?！叭绻夥坎槐悔s來(lái)趕去，不需要老搬家，租一輩子房我也覺(jué)得無(wú)所謂，房乃身外之物，也就70年的壽命而已?！痹诿襟w工作的小張說(shuō)。但數(shù)天前，她的房東就曾撕毀租房協(xié)議，導(dǎo)致她不得不打起精神重新找房。不少受訪者都反映，由于房?jī)r(jià)上漲，房租也水漲船高，沒(méi)有穩(wěn)定性。加上大部分出租屋難以長(zhǎng)租，中介市場(chǎng)又不規(guī)范，想要長(zhǎng)期租房過(guò)日子是不現(xiàn)實(shí)的。

在“你覺(jué)得租房較難以忍受的問(wèn)題是什么”調(diào)查中，54%的人認(rèn)為是租金過(guò)高，29%的人認(rèn)為是無(wú)法長(zhǎng)租。

受訪者表示，由于社會(huì)上的出租屋大都是私人物業(yè)，基本上都沒(méi)有穩(wěn)定性可言，無(wú)法實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)租。不少受訪者認(rèn)為，如果是政府提供廉租房、公租房或者由政府直接管理和出租的房屋，情況可能會(huì)好一點(diǎn)。

“沒(méi)有一個(gè)女人愿意跟男人一輩子租房?！毙￡愓f(shuō)，“看電視劇《蝸居》，我只記得一個(gè)場(chǎng)景：海萍看了很多房子后終于下定決心購(gòu)了房，成了實(shí)實(shí)在在的房奴，每天一早起來(lái)就有一串?dāng)?shù)字出現(xiàn)在腦海里。我感覺(jué)我的日子也會(huì)是那樣，年紀(jì)一大把了，到了結(jié)婚的年齡，也到了生孩子的年齡，沒(méi)房子，連自己的孩子都不能在身邊，也不跟父母親近，生活真可怕?！?p>我只想要一份歸屬感

傳統(tǒng)價(jià)值觀還是正常需求？

在調(diào)查中，也有不少受訪者提到，中國(guó)的80后之所以陷入購(gòu)房之苦，是因?yàn)閭鹘y(tǒng)觀念沒(méi)有改變，“人們對(duì)房子的要求根深蒂固，總覺(jué)得房子不是一個(gè)人的事，而是關(guān)系到一個(gè)家庭的幸福美滿。”小唐說(shuō)。高達(dá)61%的受訪者認(rèn)為，購(gòu)房是為了有歸屬感。51%的受訪者認(rèn)為，購(gòu)房是因?yàn)榉孔佑斜Ｖ翟鲋倒δ?見(jiàn)表6)。

但部分受訪者也表達(dá)了不同觀念，他們認(rèn)為，與其花大錢(qián)購(gòu)房，還不如干點(diǎn)別的。就職于一家公關(guān)公司的李屹則表示，他寧愿先購(gòu)車(chē)也不愿意先購(gòu)房。如果要購(gòu)房，他寧愿回老家，也就是湖北的二三線城市?！?0后應(yīng)該轉(zhuǎn)變觀念，不一定要做房奴。比如購(gòu)車(chē)可以擴(kuò)大自己的業(yè)務(wù)活動(dòng)范圍，社交層面會(huì)提升，眼界會(huì)不同，我覺(jué)得能力、人脈、資源是活的，是位的，如果自己的社交圈真正打開(kāi)了，業(yè)務(wù)范圍拓開(kāi)了，事業(yè)收入高穩(wěn)了，就可以購(gòu)房了。”對(duì)于房子的增值功能，他嗤之以鼻，“其實(shí)所謂保值，是自欺欺人。當(dāng)經(jīng)濟(jì)全面衰退時(shí)，就不存在這個(gè)功能。”

更多的受訪者提到目前在網(wǎng)絡(luò)傳甚廣的“北京某旅游公司國(guó)外旅游廣告”，以此說(shuō)服自己放棄購(gòu)房執(zhí)念：只要半個(gè)平方米的價(jià)格，日韓新馬泰都玩了一圈；一兩個(gè)平方米的價(jià)格，歐美列國(guó)也回來(lái)了；下一步只好策劃去埃及南非這些更為神奇的所在；幾年下來(lái)，全世界你都玩遍，可能還沒(méi)花完一個(gè)廚房的價(jià)錢(qián)；但是那時(shí)候，說(shuō)不定你的世界觀都已經(jīng)變了。生活在于經(jīng)歷，而不在于平米；富裕在于感悟，而不在于別墅。

但也有受訪者懷疑這種論調(diào)有“陰謀”的成分，“居者有其屋本來(lái)應(yīng)該是正當(dāng)權(quán)利，現(xiàn)在輿論總要我們改變傳統(tǒng)觀念，除了阿Q精神，我覺(jué)得這主要是開(kāi)發(fā)商為推卸責(zé)任造出來(lái)的輿論。”李春說(shuō)，“既然是傳統(tǒng)，為什么只要求80后與傳統(tǒng)背向生長(zhǎng)呢？吃、穿、住、行都應(yīng)該是人較基本的生存權(quán)利?！?p>復(fù)旦大學(xué)社會(huì)學(xué)系教授胡守鈞曾在接受媒體采訪時(shí)表示，“現(xiàn)在物質(zhì)成為國(guó)民的核心價(jià)值,住宅則是這核心價(jià)值中的核心。它能夠制造安全感。而在世態(tài)混亂的年代，這種安全感就是較高的幸福?！边@或許是大部分80后堅(jiān)持并急著要購(gòu)房的主要原因。