置業(yè)是件大事，房價(jià)理性回歸，置業(yè)者更應(yīng)該理性，在開發(fā)商極力鼓吹交通便利、地段稀缺、風(fēng)格個(gè)性等要素的時(shí)候，消費(fèi)者的眼光該停留何處？

　　樓市海量推盤，新手選房不能打無準(zhǔn)備之戰(zhàn)，選房小貼士助你淘沙見金選得物美價(jià)廉好居所。

　　一見鐘情莫沖動(dòng)

　　人體所獲得的信息，80％來自視覺，可以說人基本都是視覺動(dòng)物。與戀人一見鐘情是被外在與氣質(zhì)征服，對(duì)房子心儀也容易被其頗具風(fēng)格的樣板間與綠草茵茵的沙盤打動(dòng)。

　　風(fēng)格不能代替品質(zhì)，房子好用較重要。選房一定要看周邊環(huán)境，必須以自己選擇的新房為地，看“衣食住行”及“開門七件事”的配套。結(jié)婚購房也應(yīng)兼顧雙方上班時(shí)間成本和考慮父母意見。

　　秘訣：初次看房不能一見鐘情就下定，而應(yīng)多方調(diào)查看實(shí)情。

　　二見傾心多考慮

　　情人眼里出西施，被房子打動(dòng)后，優(yōu)勢會(huì)放大也容易讓人忽略掉不好的方面。

　　看完位置、交通、生活配套后，應(yīng)該仔細(xì)考慮價(jià)錢和面積，量力而行，可采取梯度式購房，多考慮還款壓力和加息等政策性因素，而居室的數(shù)目只是對(duì)功能空間的較低要求，配置得當(dāng)?shù)墓δ芸臻g才能使生活舒適而健康。

　　秘訣：切莫輕易相信銷售人員的一番天花亂墜的推銷，多看多掂量。

　　伯樂相馬重實(shí)力

　　住進(jìn)新居了，沒有了樣板間燈光的點(diǎn)綴、頗有情趣的小飾品的搭配，發(fā)現(xiàn)裂縫、窗子不密封，甚至外墻滲水，悔不及當(dāng)初還是愿賭服輸？

　　秘訣：房屋用材質(zhì)量、戶型設(shè)計(jì)、通風(fēng)采光、功能空間配置等因素其實(shí)是自住購房者較應(yīng)該考慮的因素，慎重考慮以保證房子的實(shí)用性和長期性，才能兩看相不厭。

　　慧眼識(shí)英雄

　　購房就為將來做準(zhǔn)備，無論是自住還是投資，選擇保值或強(qiáng)的樓盤，隨著時(shí)間推移房價(jià)看漲，換房時(shí)不僅容易轉(zhuǎn)手可能還穩(wěn)賺一筆，減少購購新房壓力。

　　秘訣：調(diào)查房子可升值的因素，品牌開發(fā)商、地段、景觀、配套……

　　總之，選房不可能十全十美，應(yīng)根據(jù)每個(gè)不同購房者的各自需求。我們?cè)诳紤]周邊環(huán)境時(shí)應(yīng)做“加法”，想仔細(xì)一點(diǎn)；而在選擇主要項(xiàng)目時(shí)要做“減法”，要突出自己較需要的，其它可相應(yīng)淡化一些。

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