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淡市置業(yè) 逆流淘房更實惠

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 549 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
投資者:抓緊購房 推遲賣房

  “本來今年我有購房的打算,但看到市場這樣的走勢就有些舉棋不定了。想等房價跌了再購,但一直等下去終究也不是個辦法,我現(xiàn)在該不該出手?”一位投資者抱怨說。據(jù)了解,目前和他有相同想法的人不在少數(shù)。

  購房還是不購房?賣房還是不賣房?這成了投資者心中的兩難命題。集體的迷惑和觀望情緒,實質上是對市場沒有信心的真實反映。目前市場成交量萎縮,觀望氣氛濃厚,更多人是在等待。

  對于投資者而言,可以考慮采用“抓緊購房、推遲賣房”的策略,畢竟目前需求被壓制只是暫時的,面對市場需求,隨著房產(chǎn)市場的進一步完善,較終將得到緩解。成交量萎縮的淡季,投資者“淘”到好房子的幾率增大。有一些性價比較高的樓盤,因為市場低迷,會出臺一些降價促銷政策,如近期就有樓盤推出購房汽車活動等。這樣的樓盤,今后無論出租還是出售都比較容易。因此,抓緊現(xiàn)在的購房時機顯得尤為重要。

  自住者:現(xiàn)在購房正當時

  一般來說,自住型的購房需求是剛性需求,不會受到市場大形勢的影響,比如婚房、改善住房條件等??赡苡腥藭J為淡季購房不適宜,有一種從眾心理,但是也有人提出淡季反而提供了很多的機會:房源可挑選的余地大,能夠享受到更多的優(yōu)惠,對于自住型的需求而言,這恰恰就是一個大好的時機。

  相關數(shù)據(jù)顯示,二三線城市的樓市,雖然成交量萎縮,但是因為城市房地產(chǎn)的發(fā)展本身未達到一定的高度,價格與周邊區(qū)域相比處于一個“洼地”,因此價格下降空間較小,淡季購房反而能享受到實惠。

  對于自住者來說,淡季購房要更理性,不僅要關注價格,更應把目光放在性價比上,看小區(qū)配套,看物業(yè)管理,看交通情況,畢竟居住是一個長期過程,舒適與否至關重要。

  業(yè)內人士:淡季購房三建議

  淡季購房,怎樣在價格和價值間尋求平衡?一位 銷售代表給購房者提出了三條建議:

  一是購總價合理、品質高端的房子,只要經(jīng)濟上能夠承受,這樣的房子應是購房頭選。一般來說,這樣的房子不會受到市場低迷的影響,保值、增值能力強,對于投資者而言價值收益有保障,對于自住者而言適宜居住。

  二是多關注新樓盤或者老樓盤新推出的房源。前一期熱銷的樓盤,說明其性價比得到了市場的認可,而同時開發(fā)商資金回籠也較快,降價壓力相對而言并不會太大,一定程度上能夠保值增值。事實證明,具有較高含金量的樓盤明顯表現(xiàn)出抗跌性,即使在淡季中也仍然被人們所“看漲”。

  第三條建議也是較重要的一條,即貨比三家。這對投資者和自住者而言,都是極為重要的。淡季部分樓盤折扣、優(yōu)惠幅度加大,甚至以較低價格銷售。購房不能有“一步到位”的心理,貨比三家,多方比較,才有利于規(guī)避未來生活中可能出現(xiàn)的不必要的不便因素。

【編輯:三色石】

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