頭個房客住三月便退租

　　鮑小姐現(xiàn)租住在季華路好又多附近，兩室一廳的房子原來共住了2個女孩。由于房子有精裝修以及全套家電，兩個女孩又是多年的好朋友，因此鮑小姐對自己的選擇一直比較滿意。

　　然而，原本和諧的“同居”生活，卻因為好朋友的出國退租而被打斷。今年7月好朋友出國后，鮑小姐就扮演起了二手房東的角色。

　　面對找人續(xù)租這件麻煩事，鮑小姐一開始顯得頗為淡定。那時，她認為雖然時下并不是出租房子的旺季，但憑借房子的和舒適的居住條件，基本上屬于“皇帝的女兒不愁嫁”。然而，現(xiàn)實卻讓鮑小姐大跌眼鏡。雖然每天都有多個電話打進來要求看房子，但男的她又不愿意接受，女孩子大多要求兩個人租一間房，還有的就是嫌房租太貴，一來二去的大半個月過去了，鮑小姐才找到附近一家公司的女孩做自己的新租客，與此同時她也損失了近一個月的房租。但好景不長，這個新租客由于工作的變動，在租住了三個月后就退租了。

　　退房不成繼續(xù)做二房東

　　新租客退租后，鮑小姐便決定把媽媽接來一塊住自己一個人承擔整套房的房租，也就懶得再找新的房客了。但一個月之后，鮑小姐在城南購下了一套二手房，并且做簡易的裝修后即可入住，而此時自己租住的房子還有4個月才到期，在與房東商量退房未果后，鮑小姐不得不又做起了二手房東，為了能把整套房子早日租出去，鮑小姐甚至打出了各種優(yōu)惠條件，但至今仍沒租出去。

　　鮑小姐在網(wǎng)上發(fā)布了租房信息后，雖然很多人關注她的房子，但大多數(shù)人認為，兩房一廳要1350元，有點偏高了。剛開始，對于講價的客戶鮑小姐都是一口回絕的，因為自己也是相同的價格從房東那里租來的，沒理由自己虧本租出去啊。先進能讓步的就是，她已經(jīng)交納了一年的物管費、數(shù)字電視費、網(wǎng)費等費用不用新房客補交了。

　　然而，前來看房的人對鮑小姐的“促銷”優(yōu)惠并不購賬，覺得還是直接降價比較實在。對此，鮑小姐感覺很無奈。近日她表示，為了不損失三個月的房租，她打算降價10%左右，這樣自己也就虧300多塊錢，能早日租出去的話自己的損失也可以減到較低。

　　年底房租下降不明顯

　　在二手中介公司那里記者了解到，雖然目前正遭遇著金融危機，但佛山的租賃價格并沒有明顯下調(diào)的跡象，多數(shù)房東新放盤時，甚至還要求加價10%左右。雖然他們對前來放盤的房東都會建議降低租金，但是多數(shù)房東仍然對自己的房子能租個好價錢充滿信心。聽說了鮑小姐的故事，有中介表示，鮑小姐可以嘗試尋求中介的幫助，但房屋成交時，房東較好能夠提供相關證件并同時在場。

　　同時，二手中介提醒認為，雖然房屋轉(zhuǎn)租的事情時有發(fā)生，但是為了安全起見，承租者在租類似這樣的房子時頭先要確認該房轉(zhuǎn)租是否得到一手房東的轉(zhuǎn)租認可；其次，要確定是否能與一手房東直接重新簽訂合約。

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