調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，對于2009年上海樓市走勢， 64%的受訪者認(rèn)為形勢不容樂觀，總體下行勢態(tài)不可擋；23%受訪者認(rèn)為樓市將在低位盤整，年內(nèi)或見底；僅 11%認(rèn)為樓市在2009年回暖有望。對于2009年上海房價(jià)， 77%的受訪者看跌； 11%認(rèn)為維持現(xiàn)狀；認(rèn)為不好說和看漲者各占6%。

　　購房時(shí)機(jī)方面，半數(shù)受訪者認(rèn)為2009年第四季度為較佳購房時(shí)機(jī)，而認(rèn)為一季度是購房好時(shí)機(jī)的受訪者僅占5%；認(rèn)為是季度的占20%；認(rèn)為是第三季度的占25%。

　　政府一系列新政對購房者購購意向、購購時(shí)機(jī)產(chǎn)生哪些影響？ 64%受訪者表示仍在觀望； 18%期待更多政策，再等等看； 15%認(rèn)為購房成本有所降低，考慮購房； 3%感覺沒影響。

　　就購房需求，調(diào)查顯示，市場中改善型需求抬頭，結(jié)婚購房剛需強(qiáng)大，近半數(shù)受訪者購房基于 “改善居住”，占45%；婚房需求占36%；投資需求相對低迷，僅占7%；為父母購房、拆遷購房等分別占2%和1%。

　　何種戶型、面積的房源較受青睞，近半受訪者選擇90平方米內(nèi)，小戶型仍受青睞。 43%的受訪者選擇購購70到90平方米； 32%選擇90到120平方米； 11%選擇120到150平方米；選擇70平方米以下和150平方米以上的分別占10%和4%。

　　在樓房單價(jià)承受力上，近八成購房者選擇購購單價(jià)萬元內(nèi)房屋。其中， 44%的受訪者能接受單價(jià)為8000元以下； 33%受訪者可承受8000—10000元?？傮w上，選擇購購單價(jià)萬元內(nèi)房屋的受訪者為77%；對于總價(jià)而言，百萬元內(nèi)更受青睞，半數(shù)受訪者可承受房屋總價(jià)為80萬元以內(nèi)； 80—100萬元以內(nèi)占23%。概括調(diào)查數(shù)據(jù)，上海購房者購房支付力多數(shù)為單價(jià)1萬、總價(jià)100萬元以內(nèi)。

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