記者從有關(guān)部門(mén)了解到，哈爾濱市每周商品房的成交量一般在400套至500套，但從住房新政正式發(fā)布之日起至16日，哈爾濱市共銷(xiāo)售商品房692套，數(shù)量創(chuàng)近一段時(shí)間單周新高。與新房銷(xiāo)售量增長(zhǎng)相同，二手房的銷(xiāo)量也明顯增多。據(jù)哈爾濱溫氏房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢(xún)有限責(zé)任公司董事長(zhǎng)溫利農(nóng)介紹，近一周來(lái)，來(lái)公司看房、購(gòu)房的市民明顯增多，成交量也比去年同期增長(zhǎng)了近兩成。一位中介公司業(yè)務(wù)經(jīng)理介紹說(shuō)，往年這個(gè)時(shí)候，大約能成交十二三套，而現(xiàn)在平均每天成交十七八套。而從購(gòu)房者人群來(lái)看，近九成購(gòu)房人為自住。

　　記者在采訪中了解到，雖然二手房的成交量有一定增長(zhǎng)，但價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定，目前哈爾濱市二環(huán)內(nèi)二手房的均價(jià)大約在每平方米4000元左右。業(yè)內(nèi)人士分析，從目前情況看，在今后一段時(shí)間，哈爾濱市二手房的價(jià)格上漲的動(dòng)力不大，但也不會(huì)出現(xiàn)下降。

　　有關(guān)人士表示，擴(kuò)大住房需求是新一輪調(diào)控的，“二十條”按照國(guó)家和省已出臺(tái)的政策措施，進(jìn)一步加大了房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免力度，著力搞活二手房市場(chǎng)，將以存量帶動(dòng)增量，作為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的重要手段。

　　記者采訪中了解到，為進(jìn)一步規(guī)范市場(chǎng)秩序，保障群眾放心購(gòu)房，今年哈爾濱市將借鑒部分城市經(jīng)驗(yàn)和做法，強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)交易資金監(jiān)管，通過(guò)規(guī)范資金使用管理，進(jìn)一步保障房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展。年內(nèi)哈爾濱市將出臺(tái)新的法規(guī)，強(qiáng)化二手房交易資金和新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管。

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