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同一棟樓公攤面積不同購房注意公攤部位

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 590 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

昨日，有市民咨詢，小高層和高層商品房的公攤面積有差別，但同一棟樓的不同單元，公攤面積也不同嗎？

　　據(jù)介紹，公攤面積直觀地說就是與房屋相關(guān)的共有設(shè)施和設(shè)備面積的分割。像一幢樓房，它的外墻、樓梯、配電室、大堂、走廊、消防室等都是共有設(shè)備，需要分?jǐn)?。即使同一棟樓，一單元兩戶的分?jǐn)偯娣e與一單元四戶的分?jǐn)偯娣e是有明顯差別的。

　　另外，小高層和高層商品房由于垂直交通設(shè)施較多，如電梯、樓梯、大堂、走廊等，導(dǎo)致公攤面積普遍高于多層。但按現(xiàn)行國家有關(guān)規(guī)范，公攤面積在總建筑面積中的比例尚無一個明確的上限。

　　房地產(chǎn)信息測繪介紹，較為正常的范圍是，多層的公攤面積占房屋建筑面積的10%—15%，小高層、高層占15%—30%。

　　專家介紹說，購房者可向開發(fā)商索要房屋共有部分的公攤使用說明。如果覺得公攤面積有問題，可向武漢市房屋面積鑒定站申請重測。鑒定費按戶收取，住宅2200元/戶，非住宅3500元/戶。

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