如我們的業(yè)務(wù)曾碰到的兩個例子：小賀剛剛大學(xué)畢業(yè)，男朋友剛工作一年。兩人已然熱戀四年，現(xiàn)在的問題就是房子，小賀可以從家里湊夠頭付，男朋友和她的工資也剛好可以保證月供充足。但是小賀想到自己付的錢多，所以為了防止日后發(fā)生變故，她想在房產(chǎn)證上寫自己的名字，但戀人之間并不好談明白，因此在小賀的心里還是有很多的些顧慮。再如，潘先生今年28歲，打算和戀愛三年的女友結(jié)婚?，F(xiàn)在潘先生要用自己的錢付清頭付，將來貸款由兩個人共同承擔(dān)；潘先生堅持要在產(chǎn)權(quán)證上只寫自己的名字，為此兩人小有爭執(zhí)。

　　因此，北京中原三級市場研究部的專業(yè)人士提醒廣大的婚前購房朋友們，在購房之前要和另外一半?yún)f(xié)商好相關(guān)的權(quán)益歸屬，主要從以下幾方面加以注意：

　　1、共同出資購房時房產(chǎn)證署名要商議明確。

　　如果是男女雙方共同出資購房，較好在購房合同上寫上雙方的名字；如果由于某種原因只能寫一個人名字時，要立下有法律效力的書面說明，寫清楚該房的出資關(guān)系。同時，北京中原三級市場研究部的專業(yè)人士提醒消費者，如果可能，在不傷害雙方感情的前提下，較好做一份公證，或在律師見證下簽一份協(xié)議，明確注明雙方為該房已支付和將支付的款項，每人應(yīng)享有的該房的份額等相關(guān)事宜。

　　2、不要輕易出資以他人名字購房。

　　北京中原三級市場研究部了解到，目前有一些情侶之間喜歡用房子表達(dá)愛意，自己出資以對方的名字購房。就針對此情況，專業(yè)人士提醒消費者，表達(dá)愛意可以用與的方式將房子給對方，不過應(yīng)該寫明與的附加條件，如“若雙方不能結(jié)婚或婚后離婚，該房應(yīng)歸屬與方所有”等條件，一旦今后發(fā)生變故，也可通過法律程序收回房子。

　　3、如果條件允許，婚前較好不要與對方一起購房。

　　當(dāng)然，隨著房價的節(jié)節(jié)攀升，對于普通老白姓來說，購房越來越難，因此，如若無力單獨承擔(dān)購房款，在購房行為發(fā)生過程中應(yīng)該明確分工，并事先做出有法律效力的書面協(xié)議。婚前財產(chǎn)公證是防患于未然的有效做法。

　　綜上，在3.15權(quán)益日的來臨之際，北京中原三級市場研究部的專業(yè)人士提醒消費者，購房大事需謹(jǐn)慎，個人權(quán)益要保護。 (責(zé)任編輯：JN039)

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