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購房指南：婚前購房請(qǐng)注意按簽約時(shí)間定歸屬

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 538 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

唐先生問：我婚前以個(gè)人名義購購了一套商品房，按揭貸款30年。由于雙方婚后感情不和，均同意離婚，但對(duì)房屋是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)存在分歧。到底該是誰的？

　　黃金樓市：唐先生與房產(chǎn)公司簽訂購房合同時(shí)，即取得了要求房產(chǎn)公司交付房屋以及產(chǎn)權(quán)過戶的權(quán)益。而房地產(chǎn)管理部門發(fā)放的產(chǎn)權(quán)證，實(shí)際上是唐先生婚前債權(quán)變成物權(quán)的實(shí)證。在這種情況下，一般是以合同簽訂的時(shí)間作為購房時(shí)間，并以婚姻登記時(shí)間的先后來確定產(chǎn)權(quán)歸屬。根據(jù)相關(guān)法律，此爭議房屋應(yīng)屬唐先生的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。不過，對(duì)于婚后共同還貸款的資金，其中屬于女方清償部分的，應(yīng)當(dāng)返還給女方。

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