王某和陳某４年前結(jié)婚。婚前，王某的父母為兒子結(jié)婚購了一套商品房，還添置了不少大件家電?；楹?，王某的父母又為兒子購了一套更大的商品房，并和小兩口一起住在婚后購的房子里，兩套住房的房產(chǎn)證上都是兒子王某的名字?；楹螅茨辏跄?、陳某性情不合打算離婚。王某父母不知道當初他們給兒子購的兩套住房都屬于誰？兒媳婦是否也能分得房產(chǎn)？

　　何義軒律師解答：根據(jù)《較高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋》(二)第２２條規(guī)定當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人與，但父母明確表示與雙方的除外。此外，盡管司法解釋中的該條規(guī)定 于購房出資，但對于實踐中可能發(fā)生的購購其他物品的出資，同樣可根據(jù)該條規(guī)定作出相應(yīng)的歸屬認定。由此可見，王某父母在王某結(jié)婚前為王某購的商品房和大件家電，產(chǎn)權(quán)登記在王某名下并且沒有明確房產(chǎn)及大件家電是與王某夫婦雙方的，應(yīng)屬王某的婚前財產(chǎn)，即屬其個人財產(chǎn)。則離婚時陳某無權(quán)分得?；橐龇ㄋ痉ń忉寗t規(guī)定除非夫妻另有約定，否則夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。也就是說，如果夫妻對個人婚前財產(chǎn)沒有約定，則這些財產(chǎn)不因婚姻延續(xù)轉(zhuǎn)化為共有財產(chǎn)，婚前的財產(chǎn)永遠是個人財產(chǎn)。

　　那么，婚后購購的房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)呢？如果父母是在子女結(jié)婚后為其購房出資，又沒有明確是與一方的，則應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。也就是說，如果王某的父母沒有明確婚后為王某購購的房子是與王某個人的，該房屋應(yīng)該屬于夫妻共同財產(chǎn)，在王某和陳某離婚時應(yīng)作為共同財產(chǎn)予以分割。

　　如父母只想與自己的孩子，而不是小夫妻雙方，則父母可在與時明確表示是與一方的，較好做一個與公證，也可以做律師見證，以免日后產(chǎn)生糾紛而沒有相關(guān)證據(jù)。

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