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父母為子女購房 子女離婚后歸誰?

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 777 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
針對讀者來信中提出的一些法律問題,本報邀請擊水律師事務(wù)所潘強、何義軒律師,為讀者答疑解惑。

  王某和陳某4年前結(jié)婚。婚前,王某的父母為兒子結(jié)婚購了一套商品房,還添置了不少大件家電?;楹?,王某的父母又為兒子購了一套更大的商品房,并和小兩口一起住在婚后購的房子里,兩套住房的房產(chǎn)證上都是兒子王某的名字?;楹螅茨辏跄?、陳某性情不合打算離婚。王某父母不知道當初他們給兒子購的兩套住房都屬于誰?兒媳婦是否也能分得房產(chǎn)?

  何義軒律師解答:根據(jù)《較高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋》(二)第22條規(guī)定當事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人與,但父母明確表示與雙方的除外。此外,盡管司法解釋中的該條規(guī)定 于購房出資,但對于實踐中可能發(fā)生的購購其他物品的出資,同樣可根據(jù)該條規(guī)定作出相應(yīng)的歸屬認定。由此可見,王某父母在王某結(jié)婚前為王某購的商品房和大件家電,產(chǎn)權(quán)登記在王某名下并且沒有明確房產(chǎn)及大件家電是與王某夫婦雙方的,應(yīng)屬王某的婚前財產(chǎn),即屬其個人財產(chǎn)。則離婚時陳某無權(quán)分得?;橐龇ㄋ痉ń忉寗t規(guī)定除非夫妻另有約定,否則夫妻一方的婚前財產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。也就是說,如果夫妻對個人婚前財產(chǎn)沒有約定,則這些財產(chǎn)不因婚姻延續(xù)轉(zhuǎn)化為共有財產(chǎn),婚前的財產(chǎn)永遠是個人財產(chǎn)。

  那么,婚后購購的房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)呢?如果父母是在子女結(jié)婚后為其購房出資,又沒有明確是與一方的,則應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。也就是說,如果王某的父母沒有明確婚后為王某購購的房子是與王某個人的,該房屋應(yīng)該屬于夫妻共同財產(chǎn),在王某和陳某離婚時應(yīng)作為共同財產(chǎn)予以分割。

  如父母只想與自己的孩子,而不是小夫妻雙方,則父母可在與時明確表示是與一方的,較好做一個與公證,也可以做律師見證,以免日后產(chǎn)生糾紛而沒有相關(guān)證據(jù)。

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